什么是公积金贷款利率

1、公积金贷款一般条件：一般要求连续缴纳6个月或是一年2、公积金异地贷款条件：目前有小部分城市的公积金可以异地贷款：北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州等城市实现全国范围内的异地贷款。

什么是公积金组合贷款？小编介绍，个人住房组合贷款是指正常缴存住房公积金并符合个人住房公积金贷款条件的职工购买自住普通住房时，公积金贷款不足部分由银行商业性个人住房贷款补足而形成的一种个人住房贷款模式。借款人的贷款由公积金贷款和商业贷款两部分组成。即当购房人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需要时，可通过办理组合贷款，使用公积金贷款和商业贷款满足购房所需。城市案例：贷款对象：在西安住房公积金管理中心（以下简称公积金中心)连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的具有完全民事行为能力的职工可以申请组合贷款。申请组合贷款的职工应当符合下列条件：（一）具有有效身份证件；（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）公积金贷款和商业贷款的借款人应为同一人，申请组合贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；（四）具有符合法律规定的购买住房合同或协议；（五）已支付不低于规定比例的首期购房款；（六）同意按照公积金中心认可的担保方式进行公积金贷款担保，商业贷款部分按照银行认可的担保方式进行担保；（七）法律、法规、规章规定的其他条件。

住房公积金贷款“一站式”服务，是淮北市住房公积金管理中心结合自身特点推出的全新的住房公积金贷款服务模式，是将和公积金贷款相关的市住房公积金管理中心、市住建局担保中心及各家委贷银行等单位的工作人员集中在住房公积金服务大厅，直接面对购房人，形成住房公积金贷款一条龙办理的服务流程。过去办理住房公积金贷款，客户需多次在住房公积金中心、住建局担保中心和委贷银行等相关单位之间奔波，办理比较麻烦，流程也较繁琐，费时费力。公积金中心提供“一站式”服务后，客户只要符合贷款条件、申请资料齐全，夫妻双方只需来大厅一次，就能一站办结所有公积金贷款的审批手续。这些举措缩短了办事时间，简化了办事流程，提高了办事效率，极大地方便了广大缴存职工办理公积金贷款业务。

住房公积金贷款指的是什么？公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

个人住房公积金组合贷款是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后有受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。

全国很多地方的公积金贷款，都要求我们在贷款之前公积金连续交满6个月，部分地区更严格，要求交满1年。中间社保即便只断缴了一个月，都不能用公积金贷款而且不能补缴，只能重新交。大家可别小看公积金贷款。它的利率比普通商业贷款低得多，以深圳为例，同样贷款90万，30年还清，商业贷款要多出46.7万的利息。

公积金贷款还款是扣公积金里面的余额。其中更有两种方式：1、一次性扣除：住房公积金账户内余额大于所需还款额时，从公积金账户内直接扣除，等于·一次性冲还贷款已支付保费，并按照冲还贷后的剩余贷款已支付保费和还款期限重新计算月还款额。2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。请住房公积金贷款需要什么条件1、具有市区常住户口或有效居住证明。2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。4、在市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

公积金贷款需要满足以下条件：贷款对象应当符合国家规定，有完全民事行为能力和稳定的收入；贷款用途应当符合国家规定；贷款条件应当符合国家和住房公积金贷款政策；应当按规定的程序和条件提交申请材料；应当符合住房公积金贷款的申请条件；借款人应具备还款意愿和还款能力；信用状况良好，没有不良信用记录；借款人已支付了购买住房的部分首付款；借款人同意将所购住房作为贷款抵押物。