影响公积金贷款

1、公积金贷款一般条件：一般要求连续缴纳6个月或是一年2、公积金异地贷款条件：目前有小部分城市的公积金可以异地贷款：北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州等城市实现全国范围内的异地贷款。

公积金贷款一般条件：一般要求连续缴纳6个月或是一年，不能断交。

以长沙公积金贷款为例，职工申请公积金贷款，从申请到放款，一般有8个步骤：1）借款申请人提供资料2）管理部前台收件、录入3）初审、复审、审批4）签订借款及抵押担保合同5）担保公司复核6）受委托银行复核7）开发商或借款人办理抵押8）中心放款。虽然步骤比较多，但办理并不长。比如职工申请公积金贷款在15个工作日内就可以完成从收件录入到通知面签环节。“初审、复审、审批”三级审批环节严格控制在3个工作日内完成。以长沙公积金贷款为例，职工申请公积金贷款，从申请到放款，一般有8个步骤：1）借款申请人提供资料2）管理部前台收件、录入3）初审、复审、审批4）签订借款及抵押担保合同5）担保公司复核6）受委托银行复核7）开发商或借款人办理抵押8）中心放款。虽然步骤比较多，但办理并不长。比如职工申请公积金贷款在15个工作日内就可以完成从收件录入到通知面签环节。“初审、复审、审批”三级审批环节严格控制在3个工作日内完成。更多保险知识欢迎搜索深蓝保官网，深蓝保专注保险测评，日常科普保险干货。若对保险有任何疑问，都可以点击链接一对一咨询，深蓝保将在最专业的角度给你最好的建议。

划算！超级划算！想贷款买房，一般有两个选择，一是公积金贷款，另一是商业贷款。两者的利率相差会非常大，以5年以上的贷款为例：公积金贷款利率：3.25%商业贷款利率：4.85%以上（目前平均5.52%）如果贷款100万，分30年还清，那公积金要还多少利息？ 直接说结论：公积金贷款的利率是商业贷的6折左右，贷同样的钱，30年下来，可以省出一辆宝马5系了。即使你手头上有足够的现金买房，也可以做公积金贷款。把贷款拿去理财，只要收益率比贷款利率3.25%高，那都是净赚的。医疗、养老保险，公司为我们缴纳的那部分钱，你不一定可以直接享受到。但公积金不同，公司为我们交的那部分，一定是我们可以享受到的实实在在收益。所以说，公积金贷款是一项很重要的福利。更多保险知识欢迎搜索深蓝保官网，深蓝保专注保险测评，日常科普保险干货。若对保险有任何疑问，都可以点击链接一对一咨询，深蓝保将在最专业的角度给你最好的建议。

公积金是可以进行转移的，换城市也没有关系。如果想转移公积金，需要现在当地缴存公积金后再办理转移手续。大部分城市都是在公积金官网下载《住房公积金异地转移接续申请表》（一式两份），填写后带着表和身份证原件去新缴存的城市办理即可。

如果转移的过程是正常衔接，没有断缴，也符合了当地的贷款政策，不影响公积金贷款。举个例子，张三之前在北京工作3年，连续缴纳了3年的公积金，然后回老家烟台工作（先找工作后离职），然后办理了公积金转移。烟台的公积金贷款条件是连续按期足额缴纳住房公积金12个月以上，张三因为转移前后没有断缴，所以办理转移手续后可以直接申请公积金贷款。

有公积金贷款，公积金可以取出来。一般来说，提取公积金需要满足的条件并没有说有公积金贷款就不能提取，只要满足以下条件，即可申请领取公积金（此处以长沙为例）：1.职工家庭（指夫妻双方）购买、建造、翻建、大修自住房的；2.职工家庭偿还自住房按揭贷款本息的；3.无房户支付房租的；4.既有多层住宅增设电梯的；5.和用人单位终止或解除劳动关系，公积金账户已经封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的；6.退休的；7.享受最低生活保障的；8.出境定居的；9.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的；10.职工家庭或其子女、父母遭受重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难的。一般来说，如果符合以上1、2、3、4、7、10条规定提取住房公积金的，那么配偶可同时提取本人住房公积金账户内的存储余额。如果符合以上5、6、8、9项规定申请提取住房公积金的，那么职工个人账户必须为封存状态，且提取后该职工个人账户同时注销。

公积金贷款还款是扣公积金里面的余额。其中更有两种方式：1、一次性扣除：住房公积金账户内余额大于所需还款额时，从公积金账户内直接扣除，等于·一次性冲还贷款已支付保费，并按照冲还贷后的剩余贷款已支付保费和还款期限重新计算月还款额。2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。请住房公积金贷款需要什么条件1、具有市区常住户口或有效居住证明。2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。4、在市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。