公积金购买房有什么限制条件？

大多数城市要求必须 连续交满6个月或者12个月。并且申请时，个人公积金也要在正常缴纳状态。要是期间某个月忘记缴费，就要重新计算时间。所以，如果暂时失业了，担心公积金断缴，想要自己续缴，部分城市（广州、上海）是支持自己缴纳的。也可以咨询公积金电话12329，看看你所在的城市是否也支持。

那想顺利申请这笔钱，我翻遍了各大城市公积金中心官网，给大家整理了一下：第一，你的公积金一定要连续交满半年或1年以上，这是最最基本的要求。第二，想要申请较高的额度，你自己本身账户余额也不能少。这里呢，我整理了部分城市的额度限制和计算方式，大家可以看看：可以看到，基本上你最终能贷多少，都跟你账户里余额相关。像我朋友啊，就是账户里的钱不多，每个月交的也很少，所以，他能贷的额度，算下来只有15万！最后就不得不走了商贷，反正，咱交多少很重要！余额也很重要！

那想顺利申请这笔钱，我翻遍了各大城市公积金中心官网，给大家整理了一下：第一，你的公积金一定要连续交满半年或1年以上，这是最最基本的要求。第二，想要申请较高的额度，你自己本身账户余额也不能少。这里呢，我整理了部分城市的额度限制和计算方式，大家可以看看：可以看到，基本上你最终能贷多少，都跟你账户里余额相关。像我朋友啊，就是账户里的钱不多，每个月交的也很少，所以，他能贷的额度，算下来只有15万！最后就不得不走了商贷，反正，咱交多少很重要！余额也很重要！

大多数城市要求必须?连续交满6个月或者12个月。并且申请时，个人公积金也要在正常缴纳状态。要是期间某个月忘记缴费，就要重新计算时间。所以，如果暂时失业了，担心公积金断缴，想要自己续缴，部分城市（广州、上海）是支持自己缴纳的。也可以咨询公积金电话12329，看看你所在的城市是否也支持。

公积金贷款后正常还款一年以上可以提前还款。若银行已发放住房公积金个人贷款，贷款还未到期，借款人正常还款达到一年，借款人就能够用自己的资金申请提前偿还公积金贷款。公积金贷款提前还款的的方式有两种：1、提前全部还贷。提前偿还全部贷款的已支付保费和利息，可以办理解压手续。2、提前部分还贷。借款人提前偿还一部分贷款的已支付保费和利息。剩余贷款部分的已支付保费和利息的偿还期限和月供，银行重新进行计算。

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。房产增值税是指国家对房产的增值所收的费用。房产增值税的征收因为不同地区而有所不同。

1.到所在的单位开具提取证明。2.到住房公积金管理中心咨询异地购买使用公积金需要的材料。3.按照要求，提供相应的材料。4.审核通过后，由公积金管理中心制定的银行支付。

1.贷款申请。由贷款人本人持有效证件到公积金中心提起书面贷款申请。2.相关资料包括公积金缴存证明、身份证（或户口本）原件、婚姻证明、收入证明。3.买房合同或协议，首付证明、担保、质押合同、估价证明等材料。4.合同签订。