公积金贷款怎么贷？

公积金贷款的政策是：公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的：1、个人最高可贷到40万，有补充公积金的最高贷到50万，夫妻双贷最高60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万；2、公积金卡内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍；3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍。

虽然公积金贷款很便宜，但并不是想借多少就能借多少的。深蓝君整理了一线城市的限额：如图所示：这里以上海为例，单人最多可以借50万，夫妻两人最多100万。广州、深圳也是同样的算法。而北京比较特殊，每缴1年社保，增加10万额度，想要贷120万，就得缴满12年。如果夫妻两人都有交公积金，那就按缴费年限更高的算。以上说的是 最高贷款额度，但具体能借多少钱，还要用公式算一算。例如广州的计算公式如下：可贷款额度=公积金账户余额× 8+月缴金额×退休前剩余月数其中，公积金账户余额可在 公积金中心官网，或 支付宝/微信→城市服务→公积金 查询。假设30岁的小B在银行上班，目前每个月缴纳公积金1667元，账户里一共有6万元，距离60岁退休，还有360个月。那么，小B的贷款额度= 6万× 8+1667×360= 108万。不过广州的最高额度为60万，因此小B最多只能借60万。其他城市的计算方法也是大同小异，深蓝君就不再赘述了。相对于现在动辄上百万的房价，虽然公积金贷款不一定够用，但已经能帮我们省下不少利息了，有条件的朋友一定要用上。

对于大多数城市，每个人都有两次公积金贷款的机会。但第2次使用之前，需要先把之前的贷款还清。而且，第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。例如广州要求首付不低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍。除此之外，一般需要连续缴纳公积金6个月，或者累计缴纳1年，这样才有贷款的资格。如果因离职出现公积金断缴的话，可以在找到工作之后，由新公司帮忙补缴，具体操作要以当地政策为准。更多保险知识欢迎搜索深蓝保官网，深蓝保专注保险测评，日常科普保险干货。若对保险有任何疑问，都可以点击链接一对一咨询，深蓝保将在最专业的角度给你最好的建议。

公积金贷款虽便宜，但不是你想借多少就能借多少的。各地公积金贷款都会有最高额度限制。例如以下城市： 以上海为例，单人最多可以借50万，夫妻两人最多100万。广州、深圳也是如此。而北京就比较特殊了，每缴1年社保，就增加10万额度；如果你缴满12年，最高可以贷120万！最高可以贷款上百万，这个额度似乎也很不错。但具体到你可以贷款多少钱，又得算一算了。广州的计算公式如下：可贷款额度=公积金账户余额×8+月缴金额×退休前剩余月数其中，公积金账户余额可在公积金中心官网，或支付宝/微信→城市服务→公积金查询。假设30岁的B先生在银行上班，目前每个月缴纳公积金1667元；账户里一共有6万元，距离60岁退休，还有360个月。那么，B先生的公积金贷款额度：6万×8+1667×360=108万，但广州的最高额度为60万，所以B先生最多也只能借60万。其他城市的计算方法也是大同小异。公积金能帮我们省下不少利息了，有得用就一定要用。更多保险知识欢迎搜索深蓝保官网，深蓝保专注保险测评，日常科普保险干货。若对保险有任何疑问，都可以点击链接一对一咨询，深蓝保将在最专业的角度给你最好的建议。

对于大多数城市，每个人都有两次公积金贷款的机会；但第2次使用之前，需要先把之前的贷款还清。而且，第二次使用公积金贷款的首付和利率会高一些。例如广州要求首付不低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍。除此之外，一般需要连续缴纳公积金6个月，或者累计缴纳1年，这样才有贷款的资格。如果因离职出现公积金断缴的话，可以在找到工作之后，由新公司帮忙补缴，具体操作要以当地政策为准。

不过公积金贷款虽然便宜，也不是想贷多少就能贷多少。每个城市都有最高额度限制，可以看看一线城市的贷款额度。在北京，每缴1年社保，就增加10万额度，缴满12年，最高能贷120万。而深圳个人最多可以贷50万，夫妻两人最多贷90万。但这仅仅是最多能贷的钱，实际能贷多少钱，要和你公积金账户的余额挂钩。比如深圳的公积金，可贷款额度=公积金账户余额×14，这里的公积金账户余额在支付宝上也能查到。除此之外，还有一种更方便的方式。直接到你所在城市的公积金中心官网、官方小程序等平台查询。比如深圳，可以通过 “粤省事” 小程序，选择 “公积金” → “贷款额度试算”，输入我们的购房总价和首付款，就能计算出总共能贷的钱。很显然，像北上广深这样的一线城市，即使公积金能贷上百万，也是远远不够的。所以一般都要申请公积金贷款+商业贷款，也就是组合贷。

首先，听我的，买房一定要用公积金贷款，利率真的非常低。为了让大家更直观地理解，就拿我朋友的案例来看看：18年，我朋友在广州买房，首付5成，给了100万，剩下的，走了商业贷，分30年还清。问题来了，你们知道30年下来利息要多少吗？100多万！跟他已支付保费差不多了。那如果用公积金贷的话，结果会如何呢？同样贷100万，利息啊，只有60万，好家伙，直接省了四十多万不得不说，国家为了咱能买上房，也是煞费苦心了……大家能用的一定要用起来，这可是我们这辈子能借到的最便宜的贷款了。

公积金贷款流程如下：提出申请：由职工携带资料向公积金管理中心或者贷款银行提出申请。公积金管理中心审批：审批通过后进行相关合同签订，办理抵押登记等相关手续。银行转账：银行按合同将资金转入指定账户。建立还款账户：借款人开设还款账户，按时还款。结清贷款注销：结清贷款后借款人领取贷款结清证明，登记注销抵押。