公积金跟社保怎么贷款

1、公积金贷款一般条件：一般要求连续缴纳6个月或是一年2、公积金异地贷款：目前有小部分城市的公积金可以异地贷款：北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州等城市实现全国范围内的异地贷款。

以长沙公积金贷款为例，职工申请公积金贷款，从申请到放款，一般有8个步骤：1）借款申请人提供资料2）管理部前台收件、录入3）初审、复审、审批4）签订借款及抵押担保合同5）担保公司复核6）受委托银行复核7）开发商或借款人办理抵押8）中心放款。虽然步骤比较多，但办理并不长。比如职工申请公积金贷款在15个工作日内就可以完成从收件录入到通知面签环节。“初审、复审、审批”三级审批环节严格控制在3个工作日内完成。以长沙公积金贷款为例，职工申请公积金贷款，从申请到放款，一般有8个步骤：1）借款申请人提供资料2）管理部前台收件、录入3）初审、复审、审批4）签订借款及抵押担保合同5）担保公司复核6）受委托银行复核7）开发商或借款人办理抵押8）中心放款。虽然步骤比较多，但办理并不长。比如职工申请公积金贷款在15个工作日内就可以完成从收件录入到通知面签环节。“初审、复审、审批”三级审批环节严格控制在3个工作日内完成。更多保险知识欢迎搜索深蓝保官网，深蓝保专注保险测评，日常科普保险干货。若对保险有任何疑问，都可以点击链接一对一咨询，深蓝保将在最专业的角度给你最好的建议。

公积金贷款要麻烦一些，需要准备的材料也会更多。具体的流程如下：1、贷款申请：首先要去银行提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请，如果贷款申请资料齐全，那么银行会将申请人的贷款申请转交公积金管理中心。其中贷款所需要的材料包括购房合同、购房首付款收据、户口本等，如果贷款人已婚，则还需要提供结婚证原件以及复印件，夫妻双方身份证等。2、初审：住房公积金管理中心收到贷款申请，会对提交的申请材料进行初步审核，审查的内容包括申请人的贷款金额、贷款年限以及申请人的贷款资格，如果申请人的各个方面都满足贷款的条件，那么住房公积金管理中心就会出具一份《抵押物审核评估通知单》。3、评估：贷款人携带《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所要购买的房屋进行评估。4、审核：贷款申请人拿着评估机构开具的评估报告，以及公积金中心的初审材料到管理中心进行再次审核，公积金管理中心将会在10个工作日对贷款人的材料进行审核，并做出是否准予贷款的决定。如果审核成功，管理中心将开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。5、担保：再次审核成功之后，贷款人要选择自己能接受的担保方式办理担保手续。6、签合同：申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，支付了需要缴费的项目之后，贷款人与银行就可以签合同了，银行会与贷款所有申请人、担保人分别签订担保合同以及借款合同。7、发放贷款：在借款手续办完之后，银行就会将贷款直接打入售房方在该银行办理的指定账户。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

公积金贷款流程如下：提出申请：由职工携带资料向公积金管理中心或者贷款银行提出申请。公积金管理中心审批：审批通过后进行相关合同签订，办理抵押登记等相关手续。银行转账：银行按合同将资金转入指定账户。建立还款账户：借款人开设还款账户，按时还款。结清贷款注销：结清贷款后借款人领取贷款结清证明，登记注销抵押。

购买新房时，一般都可以直接和开发商合作的银行办理贷款业务，比较简单省事。但如果是购买二手房，虽然中介会承诺全程协助办理贷款，到了收费环节，他们除了房子的佣金，还要额外收取5-7千的贷款服务费，也就是按揭费。其实我们完全可以自己申请贷款，把这笔按揭费省下来。首先，可以根据房子所在的区域，通过公积金中心官网找到合作的银行。还是以深圳的公积金中心官网为例，在首页找到“业务网点查询”，选择“公积金贷款业务网点”，找到“存量房受理网点”，这里的存量房也就是二手房。任意选择一个银行，找到所在的区，就能看到所有的合作银行和咨询电话，选一家最近的办理就可以。我们也特地咨询了银行的贷款经理，整个过程都有专人指导，你只需准备对应的资料就好。同时这里有一份办理材料清单，有需要的话可以提前准备。

购买新房时，一般都可以直接和开发商合作的银行办理贷款业务，比较简单省事。但如果是购买二手房，虽然中介会承诺全程协助办理贷款，到了收费环节，他们除了房子的佣金，还要额外收取5-7千的贷款服务费，也就是按揭费。其实我们完全可以自己申请贷款，把这笔按揭费省下来。首先，可以根据房子所在的区域，通过公积金中心官网找到合作的银行。还是以深圳的公积金中心官网为例，在首页找到“业务网点查询”，选择“公积金贷款业务网点”，找到“存量房受理网点”，这里的存量房也就是二手房。任意选择一个银行，找到所在的区，就能看到所有的合作银行和咨询电话，选一家最近的办理就可以。我们也特地咨询了银行的贷款经理，整个过程都有专人指导，你只需准备对应的资料就好。同时这里有一份办理材料清单，有需要的话可以提前准备。4公积金贷款，还会遇到哪些问题？①等额本息vs等额已支付保费怎么选？公积金贷款有两种还款方式：等额本息 和 等额已支付保费。这里就以贷款100万，30年还款为例，看看两者的区别。等额已支付保费，总利息可以少交20万，但前期每月多还1000多块，压力比较大。等额本息，每月还的钱一样，简单易记，前期还得少一些，相对更加轻松。如果你现在经济并不宽裕，每月想多剩一点钱用来生活或者学习，优先考虑等额本息还款。如果你经济能力不错，想少还一点利息，那就选择等额已支付保费。②公积金能不能交首付？大部分城市的公积金是不能拿来交首付的，而是要先买房再“报销”，只能每月用来还房贷。③能贷多少年？我国大多数城市规定，最长只能贷30年，而且不能超过退休前剩余的工作年限。比如现在50岁，60岁退休，那就只能贷10年……

1、公积金贷款一般条件：一般要求连续缴纳6个月或是一年2、公积金异地贷款条件：目前有小部分城市的公积金可以异地贷款：北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州等城市实现全国范围内的异地贷款。

全国很多地方的公积金贷款，都要求我们在贷款之前公积金连续交满6个月，部分地区更严格，要求交满1年。中间社保即便只断缴了一个月，都不能用公积金贷款而且不能补缴，只能重新交。大家可别小看公积金贷款。它的利率比普通商业贷款低得多，以深圳为例，同样贷款90万，30年还清，商业贷款要多出46.7万的利息。

公积金贷款还款是扣公积金里面的余额。其中更有两种方式：1、一次性扣除：住房公积金账户内余额大于所需还款额时，从公积金账户内直接扣除，等于·一次性冲还贷款已支付保费，并按照冲还贷后的剩余贷款已支付保费和还款期限重新计算月还款额。2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。请住房公积金贷款需要什么条件1、具有市区常住户口或有效居住证明。2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。4、在市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

有公积金贷款，公积金可以取出来。一般来说，提取公积金需要满足的条件并没有说有公积金贷款就不能提取，只要满足以下条件，即可申请领取公积金（此处以长沙为例）：1.职工家庭（指夫妻双方）购买、建造、翻建、大修自住房的；2.职工家庭偿还自住房按揭贷款本息的；3.无房户支付房租的；4.既有多层住宅增设电梯的；5.和用人单位终止或解除劳动关系，公积金账户已经封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的；6.退休的；7.享受最低生活保障的；8.出境定居的；9.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的；10.职工家庭或其子女、父母遭受重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难的。一般来说，如果符合以上1、2、3、4、7、10条规定提取住房公积金的，那么配偶可同时提取本人住房公积金账户内的存储余额。如果符合以上5、6、8、9项规定申请提取住房公积金的，那么职工个人账户必须为封存状态，且提取后该职工个人账户同时注销。