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公积金交多少钱?可以贷款买房吗?

原创:深蓝保
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公积金就是住房公积金,是国家给职工的一种福利,一些企业为了更好地吸引人才,也将公积金作为一种吸引人才的手段。

那么,公积金究竟有哪些用途?可以用来贷款买房吗?每个月要交多少钱呢?

接下来,深蓝君就围绕这几个问题展开解答。

一、公积金交多少钱?

公积金也是有账户的,公积金费用由两部分组成,一部分是职工个人缴费,这部分会由工资代扣;一部分是公司缴费二者缴纳的费用都归个人所有。职工单位有为职工缴纳公积金的义务,应当按时、足额缴存住房公积金。

公积金要交多少钱,是按照“缴费基数”的5%-12%来缴纳的公司和个人按同等金额缴纳,也就是说,个人缴多少,公司就缴多少。

举个例子,比如在北京打工的小赵,公积金缴费基础是8000元,自己和公司各按12%缴纳,那么,小赵每月一共缴纳公积金8000*12%*2=1920元,这些钱都会进入小赵的公积金账户里。

总的来说,缴费基数越大,缴费比例越高,存下的公积金就越多。

二、公积金有哪些用途?

公积金不止能用来支付房租,还能贷款买房,还有很多大家不知道的用途,深蓝君整理了它的用途,如下:

我们可以看到,公积金可以用来贷款买房、支付房租、父母给子女买房、装修房子、支付医疗费用,特殊情况下还能提现。

这么多用途,深蓝君就不一一介绍了,接下来,深蓝君着重介绍一下,贷款买房这个用途。

三、公积金可以贷款买房吗?

从公积金的六大用途中可以看出,公积金是可以贷款买房的。

1、公积金贷款利率非常低

我们在买房时,想要贷款,可以选择公积金贷款或者商业贷款,大家一般都会选择商业贷款,却不知道用公积金贷款,可以帮你省好大一笔费用。

举个真实的案例,深蓝君的一个朋友2018年在广州买房,首付5城,付了100万,剩下的用商业贷款,分30年还清,30年下来的利息都要100多万,跟本金差不多。如果用公积金贷款的话,同样贷100万,利息却只有60万,比商业贷款省了40多万!

所以,大家能用公积金贷款买房的,尽量用公积金,因为这可能是我们能借到最偏宜的贷款了。

2、公积金贷款申请条件

想要申请公积金贷款,下面两点值得大家关注:

  • 公积金一定要连续交满半年或1年以上,这是最最基本的要求。

  • 想要申请较高的额度,你自己本身账户余额也不能少。

深蓝君整理了部分城市的额度限制和计算方法,大家可以对照看一下,你能贷款多少,跟你公积金账户里的余额多少有关。

很多朋友就会说,“我们公司给我交的公积金很少,肯定也贷不了多少钱,要是真的买房,那还差得远呢!”其实大家可以跟公司协商,哪怕是自己多出钱也行,多交几年之后,以后买房能省下几十万!

3、公积金可以异地买房吗?

大家在大城市工作交的公积金,想在老家买房,也是可以贷款的。目前,有18个城市的公积金都支持异地贷款,非常方便。

我们以广州为例,看一下是怎么办理的?

(1)办理途径

  • 通过广州住房公积金管理中心微信公众号,自主申请住房公积金贷款;

  • 或者前往住房公积金贷款承办机构(广州住房置业融资担保有限公司)现场办理;

  • 公积金贷款承办银行:工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、广州银行、招商银行等。

(2)需要的材料

大家需要提供个人身份证、户口本、婚姻状况资料、银行账号、不动产登记证明、买卖合同、个人房产情况查询证明、房屋评估报告、个人信息查询授权书、承诺书、《金融信用信息基础数据库个人信息查询及报送授权书》等。

各地办理会有些差异,大家最好在办之前打12329问一下当地公积金中心。

对大多数年轻人来说,只靠自己的收入买房还是有一定的困难,尤其是在一线城市,所以用好公积金,对我们买房是有很大帮助的。

四、写在最后

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