入住养老社区需要多少钱？

过去只有老年人才关心养老，其实这种观念是不对的，养老本质是一种财务规划，需要提前进行考虑。养老的办法有很多，今天聊聊最贵的那种：保险公司的养老社区。

一、养老社区的三大特色

大多数人一想到养老机构，可能脑海里首先想到的是孤独的生活、脏乱的环境以及差劲的服务。而保险公司推出的养老社区，可能会颠覆你以往的认知。

这种养老社区以提供高品质的老年生活为目的，将医疗和养老相结合，总结起来又以下几个优势：

优势1：生活环境优越

如果我们用养老社区和五星级酒店的生活条件做比较的话，完全可以说是有过之而无不及。

养老社区的房间均为个人单独居住，内有专门的厨房可供你下厨，护士随叫随到，房间内的所有布置也都是完全根据老年人的特点来设计。

比如：门上设计了两个高低的猫眼，以方便腿脚不便的老人；所有的家具均采用圆角的设计，防止老人磕碰；卫生间设置助力扶手，床头设计紧急按钮，总之细节之处都处理的很好。

另外文娱活动也是丰富多彩，运动方面：球场、泳池、健身房应有尽有；艺术方面：音乐、钢琴、刺绣等也一个没落下，还有像老年大学、教堂、博物馆等，都充分考虑到了每个人的个性化需要。

无论是生活还是娱乐，完全达到了高端的生活品质，甚至可以体验到在家也享受不到的愉悦。

优势2：医疗资源雄厚

人老了，最担心的可能就是生病之后得不到及时的救治，养老社区就很好的解决了这一问题。

社区内部不但有24小时的医疗救护服务，还自建有专业的医疗康复机构，并且和许多三甲医院甚至国外的高端医院建立联系，保证老人可以在第一时间获得高质量的治疗。

优势3：饮食丰富健康

养老社区配有专业的食品顾问，每天有专门的人员对食品进行采购，保证食材的新鲜。

每次用餐，都有二十多种菜肴供选择，有特殊饮食习惯的，还可以私人定制。

可以感受到保险公司推出的养老社区，和传统的养老院还是有比较大的差异。

在保证了老人生活和娱乐品质的同时，还兼顾了医疗条件，饮食搭配之类的细节问题也是处理的很贴心，可以说满足了一个人对老年生活的全部幻想。

二、入住养老社区，要花多少钱？

深蓝君详细对比了9家养老社区，并且亲自在深圳周边考察了一次，最后挑选出四家具有代表性的进行分析，包括了：泰康人寿泰康之家，恒大人寿养生谷，中国太平乐享家，光大永明汇晨养老。

而根据他们运营模式的不同，可以分为和其他养老机构合作运营的轻资产模式，或者自己拿地建设养老社区的重资产模式。

模式一：轻资产运营

恒大和光大永明通过这种模式来运营，主要是通过与养老运营商合作开发养老社区，这种模式保险公司资金投入少，简单灵活。

他们的费用也相对其他月费上万的社区，还是要便宜一些，比如一室一厅的费用，一个月是在6000-9000元左右。

（以上数据或有调整）

模式二：重资产运营

像泰康、太平这样实力相对雄厚的公司，运营养老社区，可以自己拿地，从无到有的进行建设，这种模式建设周期较长，但也容易形成规模经济。

泰康和太平在一线城市的养老社区，一室一厅的价格基本都在一万六到两万三之间。

以上所说的这些费用只是包含了居家生活的费用，除此之外，护理费、餐费、医疗费等是不包含在内的。

总的来说，入住养老社区的话，每个月的固定支出，基本是要在一两万左右。

而具体的费用还要受当地的经济水平，房型大小等因素的影响，这里提供的费用也仅供参考。

三、如何才能入住养老社区

要获得入住的资格，一般都要交上百万的押金给保险公司，或者是买上百万的保险。

方式1：交押金，不买保险

目前押金价格能够确定的是泰康之家，不过金额一点都不便宜。

以泰康之家北京燕园为例，押金由两部分组成：入门费和乐泰财富卡。

在这里，乐泰财富卡的作用相当于“打折卡”，不同户型的乐泰财富卡价位不同，入住之后的月费可以享受折扣，大概在6折左右。

具体收费是怎样的？

假如住一居室，需要缴纳20万的入门费，以及120万的乐泰财富卡。

假如住一室一厅，入门费20万不变，不过乐泰财富卡要缴纳150万元。（以上数据或有调整）

如果入住不超过3个月，或者入住时间超过3年，押金费用全部退还；如果入住时间在3个月到3年以内，押金是按比例退还，退还比例在95%左右。

（以上数据或有调整）

方式2：不交押金，购买保险

和第一种方式相反，如果不想交押金，购买高额保险同样可以入住养老社区，不过这个保费要求不是固定的，不同的公司要求不同。

泰康，恒大，太平的保费至少要150万，光大永明的是30万起。

虽然购买保险，就可以有入住资格，但不同保险缴费方式，所享受的权益是不一样的：

如果是一次性趸交，就可以立刻获得保证入住权；如果是按年缴费的话：可以享受优先入住权，会比采用第一种方式，交押金的用户享有优先入住的权利；不过，是在保费缴清后才有保证入住权。

保证入住权是指提交申请后，在约定时间内肯定会安排入住。

保险公司推出的养老社区可以媲美五星级酒店，每个月的花费一般也是以万元计算，关键还不是想住就能住的，需要通过两种方式获得入住资格，第一：交押金；第二：买他们的保险。

养老的方式有很多，无论是居家养老，社区养老，还是老年福利院，都是形式而已，选择适合自己的就好。

（以上数据或有调整）

四、常见问题

1、入住养老社区所要买的理财型年金保险，怎么样？

这个要因人而异，但深蓝君认为对于一般普通家庭来说，并不建议配置年金险，这一类保险往往收益偏低，也没有什么保障作用。

不过这类理财型年金险也有适合的人群，比如：保障型的保险已经配置足够；有其他高收益的投资渠道，或者是有一笔闲置资金，期望通过理财险获得安全、稳健、确定的收益。

2、支付宝在卖的全民保终身养老金，值得买吗？

深蓝君对支付宝的全民宝这款产品进行了相应的测评：在全民保产品界面，输入自己交的钱，就会立刻显示出最高可以领取的钱。

比如深蓝君投入1万元，最高可以领取5万多，视觉刺激还是很强的，不过也要提醒大家一些需要注意的点。

一是演示情况是按高档分红进行的，实际的分红水平很有可能达不到演示水平；

二是这款产品如果退保的话是有损失的，所以资金相应需要套牢一段时间；

三是收益实际上并不高，深蓝君进行测算，到第30年的年化收益也仅为2%左右。

大家还是要辩证的看待这款产品。