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手里有100万,买房还是存银行?这样做每年躺收3%

原创:深蓝保
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大环境不好的这几年,不少银行的理财产品都暴雷了。

所以很多朋友会发愁,手里有一笔闲钱,但不知道要怎样打理才好。首先自然是本金不能有亏损,其次还要有不错的收益。

今天,我们就这个问题来好好聊聊,就预设我们手上有100万的资金,到底如何去打理,才能保证只涨不亏呢?

一、100万怎样安排,能只涨不亏?

想要保证这100万的安全,那这笔钱绝不能有任何风险,是买房收租做房东,还是把钱放在银行吃利息呢?

1、买房收租,可以保本又增值吗?

在过去十几二十年,买房收租简直是双赢,房价和房租都是蹭蹭上涨。

只要手里有钱,大家都会想尽办法买房,买到就是赚到。

现在房地产的行情相信大家也有目共睹,就拿一线城市深圳为例,有几个小区,从十几万一平的价格,直接腰斩了一半。

深圳其它小区的房价也不容乐观,近几年买房的人,基本都是高位站岗。

即使已经跌了很多,现在拿着100万买房,谁又能保证,将来房子不会继续下跌呢?

可能有朋友觉得,买来收租就好了,反正不卖就不亏。

但其实,买房来收租并不划算,这点从租售比就能看得出来,简单来说,租售比=月租金/购买价格,它能算出来我们需要多久能拿回购房款。

大家可以看看近几年50个城市的租售比:

以2019年为例,租售比为1:602,意味着靠租金拿回总房价,要花602个月,也就是50年时间。

即使拿100万买了房子,按照目前的租售比,每个月大约1600块,收益大约是2%。

租出去的房子,还有操不完的心,要装修,配备家电,同时还要负责各种问题,要是租客随时不租了,这空档期间,一分收入都没,还得花钱找中介帮忙,自己干着急也没用。

想要稳妥又省心,还要有不错的收益,靠买房收租很难实现。

2、存银行,能一直有3%的收益吗?

先说保本的情况,50万以内的本息,可以保本,只要把100万分开放2家银行放就行。

再看看收益,现在利率下调,大银行的5年期收益只有2%左右。

目前一些地方小银行找到5年期的定存,有3%左右的收益。

但想拿到这样的收益并不轻松,因为只在个别城市才有,这也就催生了一批存款特种兵,哪里收益高,就奔波去某个地方开户。

这其中,占用的时间、精力、车马费也是成本。而且,存款几年到期后,又要想办法把存款放去收益更高的银行。

几年后,这些小银行的收益很可能也没有3%了,毕竟存款利率一直在不断降。

回想前几年,5%的存款产品大把,闭着眼睛都有,现在,想要个3%收益的存款,还要费劲去其它城市找。

招商银行甚至直接宣布,停售3年、5年的大额存单产品了,咱们有钱存,银行还不乐意要了。

无论是存款还是收租,都不可能保证收益不错,又足够安全。其实还有一种理财工具,就能做到这两点,只是很多人不了解。

它就是增额寿险不仅可以像存款一样不会有损失,又能做到比“收租”更高的收益。

下面我们来看看,具体要怎么做呢?

二、这样安排100万,近3%利率收租一辈子

咱们可以把100万,分5年放到增额寿险里去,可以把它看成买了一个“期房”,要注意,此前退保会有损失。

交完钱的第二年,房子建好了,可以开始每年“收租”3万块。

在领这3万的同时,咱们的“房子”还在稳定“增值”,领到60岁时,就能领到手75万,而且账户里还有105万。

等到80岁时,一共领了135万,账户里还有121万,这加起来就是256万。

要是有运气可以长命百岁,已经领取的加上现金价值一共能有300多万!

增额寿险不像房子,买后不需要再操心,也不像银行存款会受利率下降影响,购买后就能锁定近3%的利率。

肯定会有朋友担心,要是中途急用钱,怎么办?

这点完全可以放心,表格里展现的现金价值,是可以直接退保取出的,只要前5年不退,其它任何一个时间取出,都不会有亏损。

而且,它不像房子,卖就得整套卖掉,以后也没租金收了。急用钱,它可以只减保取出一部分现金价值出来用,剩下的部分就继续在那里收租。

它不同于其它理财工具,增额寿险是受保险法保护的,收益多少,每年现金价值多少,都会写在保险合同里。

以上这个100万,只是做一个案例,无论咱们的资金是多还是少,都可以利用增额寿险去锁定3%的利率,可以点击文末卡片,联系我们做收益演示。

不过随着银行利率的不断下降,保险公司也坐不住了,他们打算把3%的产品陆续下掉,一些公司已经开始行动了。

上文举例的这类产品,可能马上就要下掉了。已经买了的朋友不用担心,购买后收益就是锁定的,还没上车的朋友抓紧时间了解清楚,避免错过好机会。

要知道,前几年还有4.025%的储蓄险,早就已经下架了,现在3%的增额寿险,估计也活不久了。

三、写在最后

增额寿险利率从3.5%降为3%的时候,很多人留言:没人会买增额寿了。

但随着银行利率降得更低,增额寿险又显得“很香”,又成了香饽饽。

趁它现在还有3%,建议大家趁早锁定收益,根据过往经验来看,高收益的好产品会越来越少。

如果需要了解好产品,或有保险问题想咨询,可以点击下方卡片,有专人一对一服务。

免责说明:以上内容为深蓝保意见,仅供参考;如涉及到产品信息及赔付条件,以保险公司最新产品条件具体约定内容及承保政策为准。
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