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100万怎么投资?留钱还是买房?

原创:深蓝保
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最近流行一个网络词汇“深圳女孩”,指的是那些每次聚在一起,不吹水不聊八卦,都是在聊如何“搞钱”的深圳女孩。敢闯敢拼的深圳精神造就了一批批勇于“搞钱”的深圳新新人类,如今,谈钱不是炫富、不是拜金,而是一种洒脱自信的生活态度和追求。目标永远不是赚够100万,而是用100万赚出更多100万。话说回来,如果手头有100万,怎么投资?买房还是存银行?和大家聊一聊理财思路。

一、100万怎么投资

1、合理分配资产

30 多岁,大多数人已成家立业。这个年龄阶段大都背负着房贷车贷。

如果把所有的钱都拿去炒股,可能把毕生积蓄都打了水漂……比如 A 股,很多人满怀希望进去,但一进就直接长眠于此。

我们要 学会资产的合理配置,把钱分成 4 份:
图片
深蓝君并不是建议大家完全按照图中的比例来配置资产,更希望大家能够明白:资产需要分散配置,千万不要把鸡蛋放在同一个篮子里。

  • 要花的钱:用来日常开销的,钱随时要花,流动性高

  • 保命的钱:用来买保障的,健康保险可以应对高额治疗费用

  • 生钱的钱:用来赚取高收益的,但风险也高

  • 保本的钱:用来跑赢通货膨胀的,安全稳健,风险小

投资的本质是一个组合,每个家庭都需要根据自己的实际情况,来配置不同比例的资产。如果把所有的钱都孤注一掷,风险一旦发生,后悔也来不及了。

2、做好养老规划 

50 岁以上理财,最先考虑的不是如何钱生钱,而是如何保住养老的钱以及保持身体健康。年纪越大,患病的概率越大。

如果老年不幸得重病,高额的治疗费用足以掏空家底。 如果 50 多岁,还没有配置任何保险,我建议优先配置 医疗险 + 意外险。每年保费1000 多,就算没派上用场,自己和子女都心安。

剩余的闲钱再来做投资保值,可以购买一些低风险理财产品,例如国债、余额宝类货币基金、年金险等。

二、100万存在银行里,靠利息能养活自己么?

咱们来算一算。

首先,如果存活期,大部分银行活期利率只有0.3%,1年下来利息也就3千块。3000块活一整年,肯定不够。

第二,存定期,一年的定期存款利率按1.9%来算。

那么存100万,一年的利息就是1万9,算下来每个月有1600左右。这个只是能吃饱,但要达到小康水平,远远不够。

第三、如果存三年期的大额存单,有些银行的利率能达到4%。也就是说,每年有4万的利息,算下来每个月有3300块,看起来似乎还不错。

但你有没有想过,每年都在通货膨胀,物价上涨,这个钱呐是会持续贬值的。所以把100万存银行,不工作也不是长久之计。

三、100万投资买房,什么样的房涨价快?

100万投资,可能有一部分人会选择买房。我们自己买房的时候,最看重的就是地段。其实买投资房也是一样,选对地段已经成功了 50%。

那么,什么样的地段最能升值?这里分享一个实操技巧:看控规图。

所谓控规,就是政府对城市的规划,各个地块打算用来干什么。这份文件一般在 当地国土局的官网 就能找到。

例如下面这张图:

我们可以看到,每个地块的颜色都不一样,对于投资买房,主要看 黄色和红色区域 就可以了。

  • 黄色:代表居住用地

  • 红色:代表商业用地

如果黄色集中,且周边没什么红色,那么这是一个住宅区;如果红色比较多,代表这一块写字楼多,商业发展得好,能提供大量的工作岗位。

大家都喜欢在公司附近租房和买房,那么这个地方的租金和房价,都会有一个很好的趋势。不过,这个方法非常考验政府的规划能力,也有一些城市的 CBD 喊了很多年都没建起来。

因此,看控规选房也不是稳赚不赔的。100万怎么投资?还是那句话,学习思路更重要。合理分配资金,监控风险,避免一大笔钱直接打水漂。更多理财技巧,可以看这篇文章:《理财保险哪种最好?有必要买吗?2020最全理财保险分析!》

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