住房公积金贷款额度;住房公积金贷款额度是多少？

住房公积金贷款额度有相应规定，并不是想贷多少就贷多少。住房公积金贷款额度的确定有四个条件，分别是贷款人的还贷能力、房屋价格、住房公积金账户余额以及住房公积金贷款的最高限额。这四个条件有四种计算方法。根据四种计算得出的贷款额度的最小值就是住房公积金的贷款额度。把住房公积金贷款额度用N表示，以下是这四种方法详解。

1.还贷能力

贷款人工资总额A；单位住房公积金缴存额B；还贷能力系数P；还贷总额X；贷款期限T。

N=[（A+B）*P-X]*T

使用配偶住房公积金贷款时，公司中的A、B、X是夫妻二人之和。

还贷能力系数为40%。

2.房屋价格

房屋价格为X，贷款成数为P。

N=X*P（即贷款额度为房屋价格和贷款成数之积）。

购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

3.账户余额

贷款人账户余额为A1，贷款人配偶的账户余额为A2。

一般情况下，N=10*A1。

若同时使用配偶公积金账户余额，N=10*（A1+A2）。

当账户余额不足2万时，按照2万计算。

4.最高限额

未缴补充住房公积金时，单贷最高限额40万元，合贷（包括配偶）最高限额60万元。

缴存补充住房公积金时。单贷最高限额50万元，合贷（包括配偶）最高限额70万元。