北京养老社区排名

高端养老社区的收费标准是什么？

养老社区是个新鲜事，深蓝君在看奇葩说的一期节目中，罗胖提到，在考虑是否要交几百万保费入住养老社区。 过去只有老年人才关心养老，其实这种观念是不对的，养老本质是一种财务规划，需要提前进行考虑。养老的办法有很多，今天深蓝君就带你揭秘里面最贵的那种，一起聊聊保险公司推出的养老社区。 

保险公司推出的养老社区，可能会颠覆你以往的认知，这种养老社区以提供高品质的老年生活为目的，将医疗和养老相结合，具有以下几个优势：

优势 1：生活环境优越

大家一提起五星级酒店，脑子里一瞬间蹦出的就是"高端、大气、上档次"，这句话如果用来形容养老社区，可以说是有过之而无不及。

社区的房间均为个人单独居住，内有专门的厨房可供你下厨。护士随叫随到，房间内的所有布置也都是完全根据老年人的特点来设计。

另外娱乐方面有多种项目选择：硕大的球场、泳池、健身房应有尽有，艺术方面音乐、钢琴、刺绣也一个没落下，还有老年大学、教堂、博物馆等。可以说考虑到不同人的需要。

无论是生活还是娱乐，完全达到了高端的生活品质，甚至可以体验到在家也享受不到的愉悦。

优势 2：医疗资源雄厚

人老了，最担心的可能就是生病之后得不到及时的救治，养老社区就很好的解决了这一问题。

不但有 24 小时的医疗救护服务，社区内还自建专业医疗康复机构，和许多三甲医院建立了联系，还和一些国外的高端医院有合作，保证老人可以第一时间获得高质量的治疗。

优势 3：饮食丰富健康

配有专业的食品顾问，每天有专门的人员对食品进行采购，保证食材的新鲜。每天有二十多种菜肴供选择，有特殊饮食习惯的，还可以私人定制。

养老社区在保证老人生活和娱乐品质的同时，还兼顾了医疗条件，可以说满足了一个人对老年生活的全部幻想。

随着老龄化问题的加重，很多企业看好养老产业并开始布局，有传统房企、养老运营商、保险公司，深蓝君要介绍的是保险公司参与布局的养老社区。

1、哪些保险公司有养老社区？

深蓝君在2018年8月的时候曾详细对比了 9 家养老社区，并且亲自在深圳周边考察了一次，最后挑选出四家具有代表性的进行分析：泰康人寿泰康之家、恒大人寿养生谷中国太平乐享家系列、光大永明汇晨养老。

并不是每个城市都有这样的养老社区，泰康、恒大、光大永明三家，优先在北上广等一线城市里布局，而恒大走的是开发二线城市的路线。

有的养老社区是保险公司与养老运营商合作，这种模式保险公司资金投入少，简单灵活。恒大和光大永明的养老社区目前就是这种模式，由集团旗下的几家公司合作开发。  

而有的养老社区是保险公司自己拿地、建设、运营。这种模式对资金实力要求较高，且周期较长，但容易形成规模经济。泰康的泰康之家系列、太平的梧桐人家就是采用这种模式。

2、养老社区收费贵吗？

养老社区的价格受到所在地区的经济水平、房间的大小、医养服务水平等，价格上也会千差万别。深蓝君整理了不同养老社区在热门城市的价格，看下具体的价格体系是怎么样的：

以上月费只包含居家生活的费用，而护理费、餐费以及医疗费用是不包含在内的，餐费各家公司给出的价格都相差不多，平均在 1200-2000 元左右。 

总结下来就是每月固定支出，至少要在 1 万 - 2 万之间，受限于房型大小、居住人数各不相同，各家差异很大，这里仅供参考。

当然，上面的数据是深蓝君2018年所调查的结果，如果有这方面的需要，最好向保险公司方咨询。

如何才能获得入住的资格？答案也很简单，要交上百万的押金给保险公司，或者买保费上百万的保险。我们分别看这两种获取资格的差异：

方式 1：交押金，不买保险

目前押金价格能够确定的是泰康之家，不过金额一点都不便宜。以泰康之家北京燕园为例，押金由两部分组成：

入门费和乐泰财富卡，具体收费如下：

乐泰财富卡的作用相当于“打折卡”，不同户型的乐泰财富卡价位不同，入住之后的月费可以享受折扣，大概在 6 折左右。如果之后选择不在社区居住，这些押金可以按比例退还，以乐泰卡为例：

入住 3 月内：全额退还

入住 3 月 - 1 年：退还 92%

入住 1 年 - 2 年：退还 95%

入住 2 年 - 3 年：退还 97%

入住 3 年以上：全额退还

深蓝君咨询了很多客服，其他的养老社区因为合作方的原因，目前的押金体系还未具体公布，这些只是把我了解的呈现出来。

方式 2：不交押金，购买保险

如果不想交押金，购买高额保险同样可以入住养老社区。不过这个保费要求不是固定的，不同的公司要求不同：

泰康、恒大、太平的至少要 150 万起，光大永明在 30 万起。虽然购买保险，就可以有入住资格，但不同保险缴费方式，所享受的权益是不一样的：

一次性趸交：可以立刻获得保证入住权

按年缴费：可以享受优先入住权，保费缴清后才有保证入住权

保证入住权是指提交申请后，在约定时间内肯定会安排入住。优先入住权是指同等情况下，比押金用户享有优先入住的权利，但仍需排队等待。

需要注意的是，以上的数据不是最新的数据，有需要的，还请向保险公司方咨询。

8家险企积极布局养老社区

　　近日，中国太保寿险对外界透露养老产业发展思路，计划在3年-5年内首期投资100亿元，在全国重点城市打造“太保家园”系列高品质养老社区，作为“战略转型2.0”的重要支撑，并通过开发与养老社区入住及相关服务挂钩的保险产品，打造“专属保险产品+高端养老社区+优质专业服务”的新型业务模式，为中国太保上亿保险客户创造高品质养老服务的完美体验。

　　实际上，目前已有中国人寿、中国平安、新华保险、太平人寿、合众人寿等8家险企在养老社区领域有投资，分布于北京、天津、河北、上海、江苏、海南等省市。

　　一家目前已在养老社区有布局的险企董事长表示，养老社区投资回收周期较长，与保险资金投资周期十分匹配。从保险公司的角度来看，投资养老社区可以实现保险客户服务链条的闭环，同时，保险与养老社区还可以实现有效协同。

　　中国太保拟累计最多拓展

　　1万套高端养老公寓

　　中国太保寿险计划在3年-5年内首期投资100亿元左右，累计拓展8000套-10000套高端养老养生公寓，累计逐步储备和运营床位数10000张-12000张。

　　实际上，早在2014年，中国太保就成立了国内保险行业首家养老产业投资管理平台——太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司，在“轻重结合、先重后轻”的发展思路指引下，全力将“太保家园”打造成为“中国养老社区2.0”的引领者。

　　从目前需求端市场来看，2017年，我国60岁以上老龄人口2.41亿人，占比17.3%。根据人口统计学规律，老龄人口占比在10%-20%为轻度老龄化阶段。按照国家统计局2015年全国1%人口抽样调查数据估计，我国55岁-69岁的低龄老人约2亿人。

　　基于我国老龄人口结构的特点，中国太保以客户需求为导向，将设计开发三大产品业务线：一是面向80岁以上的高龄老人，设计开发城市型养护产品，以康复护理业态为主；二是面向70岁-79岁的中龄老人，设计开发城郊型产品，以健康活力养老业态为主；三是面向55岁-69岁的低龄老人，设计开发度假型产品，以旅居候鸟式养老业态为主。

　　中国太保的养老社区将依据“聚焦集团保险主业高地城市、聚焦长三角等经济区域中心城市群、聚焦人口老龄化重度城市”的原则进行布局。按照“南北呼应、东西并进、全国连锁”的思路，加快推进6个城郊型和度假型高端养老社区项目的落地，同时拓展若干个城市型高端养老社区项目。

　　目前，中国太保在成都、武汉、上海、云南等地已确定多个意向性项目。在成都和武汉，中国太保将投资建设大型CCRC的国际健康颐养社区。

　　太保养老投资公司正在联手国际知名的养老运营服务机构，成立中外合资运营公司，为长者提供日常居住、生活照料、文化娱乐、康复照护等方面的服务。在形成一定品牌声誉和积累成熟经验后，中国太保将吸引外部资金，内外部资金并举，通过股权投资或基金模式，进一步加大养老社区的投入。

　　多家险企布局养老社区

　　服务保险客户全生命周期

　　从监管层面来看，原保监会资金部副主任贾飙在去年曾表示，在投资养老社区方面，保监会支持保险资金参与养老社区的投资与运营，开展养老产业领域的创新和探索。

　　从目前布局养老社区的险企来看，贾飙指出，部分养老社区项目已投入运营阶段。截至2017年6月末，共有中国人寿、泰康人寿、太平人寿等8家机构投资29个养老社区项目，分布于北京、天津、河北、上海、江苏、海南等东部沿海的18个省区，占地面积超过1200万平方米，计划投资金额678.2亿元，床位数超过4万个。

　　上述险企董事长也提到，养老地产投资回收周期较长，与保险资金投资周期十分匹配。从保险公司的角度来看，投资养老社区可以实现保险客户服务链条的闭环，打通保险、医疗、养老，实现对保险客户全生命周期的服务。同时，保险与养老还可以实现有效协同，比如公司的高端客户可以转化为养老社区客户，养老社区客户也可以转化为公司的保险客户。

　　此外，养老附加服务对养老保险产品的推动作用也日益明显。记者了解到，近来年，不少购买养老险的客户开始关心养老服务问题，例如是否可以入住养老社区、何时可以入住等。为了确认养老社区入住权利，越来越多的客户愿意增加保费以获得相关资格。

　　中国太保表示，当前我国养老服务供给仍以“保基本”为主，以市场化、专业化方式提供中高端服务的现代养老产业刚刚起步，这为有实力、有定力的保险公司进军养老产业提供了历史性机遇。

　　从保险公司战略层面来看，投资养老社区可作为保险业务的重要配套，延伸保险产业链，拉动保险销售，长期可获取不动产增值收益，未来还可运用养老和健康大数据，支持养老健康保险产品创新。

北京养老保险条例内容与北京养老保险转移

　　北京是五朝古都，这五朝是辽、金、元、明、清。北京更是现代新中国的首都，是中国的政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，是一个国际性的大都市，现代科技文化和古代儒雅文化在北京是交相应和。北京是一个养老的好去处，因此北京的养老保险的一次内容是需要我们了解的，在下文，小编会给大家说说北京养老保险条例内容和北京养老保险转移与北京养老保险转移办理流程。

北京养老保险条例内容

　　中国的基本养老保险制度实行社会统筹与个人账户相结合的模式。

　　基本养老保险覆盖城镇各类企业的职工;城镇所有企业及其职工必须履行缴纳基本养老保险费的义务。目前，企业的缴费比例为工资总额的20%左右，个人缴费比例为本人工资的8%。企业缴纳的基本养老保险费一部分用于建立统筹基金，一部分划入个人账户;个人缴纳的基本养老保险费计入个人账户。

　　基本养老金由基础养老金和个人账户养老金组成，基础养老金由社会统筹基金支付，月基础养老金为职工社会平均工资的20%，月个人账户养老金为个人账户基金积累额的1/120。个人账户养老金可以继承。对于新制度实施前参加工作、实施后退休的职工，还要加发过渡性养老金。

北京养老保险转移

　　北京市已经明确了养老保险跨省转出的细则。对于参保单位在北京的就业人员，如转到外地参加工作，其在京养老保险关系也能转出接续。按照规定，在京参保人员基本养老保险缴费如有欠费，转出前须办理还欠;如果没有还欠，则欠缴时间将不能计入累计缴费年限，对在异地领取养老保险待遇也会有一定影响。

　　按照国务院相关规定，2010年1月1日起，全国养老保险关系可以跨省转移。本月起实施的《社会保险法》也规定，个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时，基本养老金分段计算、统一支付。

　　从去年开始，北京市就陆续出台了养老保险异地转入转出的相关办法。此前，北京市人力社保部门刚刚出台规定，从7月1日起，社保异地转移人员可在北京市办理退休手续，并按规定享受社会保险待遇，北京市人保局明确了北京市社保异地转移条件，医疗保险也可异地转移。

北京养老保险转移办理流程

　　1、由参保单位在社保网站上预约取号。

　　2、到社保中心收缴大厅办理，打印《基本养老保险参保缴费凭证》交给参保人员，到新就业地申请办理转入手续。

　　3、外地接收的社保经办机构发来基本养老保险关系转移接续函。

　　4、北京将录入新就业地开户银行、邮寄地址等信息，随后办理基金划转手续。

　　总结：以上就是本文关于北京养老保险的全部内容，希望能帮到到大家。