高端养老保险公司

高端养老社区的收费标准是什么？

养老社区是个新鲜事，深蓝君在看奇葩说的一期节目中，罗胖提到，在考虑是否要交几百万保费入住养老社区。 过去只有老年人才关心养老，其实这种观念是不对的，养老本质是一种财务规划，需要提前进行考虑。养老的办法有很多，今天深蓝君就带你揭秘里面最贵的那种，一起聊聊保险公司推出的养老社区。 

保险公司推出的养老社区，可能会颠覆你以往的认知，这种养老社区以提供高品质的老年生活为目的，将医疗和养老相结合，具有以下几个优势：

优势 1：生活环境优越

大家一提起五星级酒店，脑子里一瞬间蹦出的就是"高端、大气、上档次"，这句话如果用来形容养老社区，可以说是有过之而无不及。

社区的房间均为个人单独居住，内有专门的厨房可供你下厨。护士随叫随到，房间内的所有布置也都是完全根据老年人的特点来设计。

另外娱乐方面有多种项目选择：硕大的球场、泳池、健身房应有尽有，艺术方面音乐、钢琴、刺绣也一个没落下，还有老年大学、教堂、博物馆等。可以说考虑到不同人的需要。

无论是生活还是娱乐，完全达到了高端的生活品质，甚至可以体验到在家也享受不到的愉悦。

优势 2：医疗资源雄厚

人老了，最担心的可能就是生病之后得不到及时的救治，养老社区就很好的解决了这一问题。

不但有 24 小时的医疗救护服务，社区内还自建专业医疗康复机构，和许多三甲医院建立了联系，还和一些国外的高端医院有合作，保证老人可以第一时间获得高质量的治疗。

优势 3：饮食丰富健康

配有专业的食品顾问，每天有专门的人员对食品进行采购，保证食材的新鲜。每天有二十多种菜肴供选择，有特殊饮食习惯的，还可以私人定制。

养老社区在保证老人生活和娱乐品质的同时，还兼顾了医疗条件，可以说满足了一个人对老年生活的全部幻想。

随着老龄化问题的加重，很多企业看好养老产业并开始布局，有传统房企、养老运营商、保险公司，深蓝君要介绍的是保险公司参与布局的养老社区。

1、哪些保险公司有养老社区？

深蓝君在2018年8月的时候曾详细对比了 9 家养老社区，并且亲自在深圳周边考察了一次，最后挑选出四家具有代表性的进行分析：泰康人寿泰康之家、恒大人寿养生谷中国太平乐享家系列、光大永明汇晨养老。

并不是每个城市都有这样的养老社区，泰康、恒大、光大永明三家，优先在北上广等一线城市里布局，而恒大走的是开发二线城市的路线。

有的养老社区是保险公司与养老运营商合作，这种模式保险公司资金投入少，简单灵活。恒大和光大永明的养老社区目前就是这种模式，由集团旗下的几家公司合作开发。  

而有的养老社区是保险公司自己拿地、建设、运营。这种模式对资金实力要求较高，且周期较长，但容易形成规模经济。泰康的泰康之家系列、太平的梧桐人家就是采用这种模式。

2、养老社区收费贵吗？

养老社区的价格受到所在地区的经济水平、房间的大小、医养服务水平等，价格上也会千差万别。深蓝君整理了不同养老社区在热门城市的价格，看下具体的价格体系是怎么样的：

以上月费只包含居家生活的费用，而护理费、餐费以及医疗费用是不包含在内的，餐费各家公司给出的价格都相差不多，平均在 1200-2000 元左右。 

总结下来就是每月固定支出，至少要在 1 万 - 2 万之间，受限于房型大小、居住人数各不相同，各家差异很大，这里仅供参考。

当然，上面的数据是深蓝君2018年所调查的结果，如果有这方面的需要，最好向保险公司方咨询。

如何才能获得入住的资格？答案也很简单，要交上百万的押金给保险公司，或者买保费上百万的保险。我们分别看这两种获取资格的差异：

方式 1：交押金，不买保险

目前押金价格能够确定的是泰康之家，不过金额一点都不便宜。以泰康之家北京燕园为例，押金由两部分组成：

入门费和乐泰财富卡，具体收费如下：

乐泰财富卡的作用相当于“打折卡”，不同户型的乐泰财富卡价位不同，入住之后的月费可以享受折扣，大概在 6 折左右。如果之后选择不在社区居住，这些押金可以按比例退还，以乐泰卡为例：

入住 3 月内：全额退还

入住 3 月 - 1 年：退还 92%

入住 1 年 - 2 年：退还 95%

入住 2 年 - 3 年：退还 97%

入住 3 年以上：全额退还

深蓝君咨询了很多客服，其他的养老社区因为合作方的原因，目前的押金体系还未具体公布，这些只是把我了解的呈现出来。

方式 2：不交押金，购买保险

如果不想交押金，购买高额保险同样可以入住养老社区。不过这个保费要求不是固定的，不同的公司要求不同：

泰康、恒大、太平的至少要 150 万起，光大永明在 30 万起。虽然购买保险，就可以有入住资格，但不同保险缴费方式，所享受的权益是不一样的：

一次性趸交：可以立刻获得保证入住权

按年缴费：可以享受优先入住权，保费缴清后才有保证入住权

保证入住权是指提交申请后，在约定时间内肯定会安排入住。优先入住权是指同等情况下，比押金用户享有优先入住的权利，但仍需排队等待。

需要注意的是，以上的数据不是最新的数据，有需要的，还请向保险公司方咨询。

养老保险公司缴纳比例

养老保险公司缴纳比例

1、职工养老保险一般缴费比例为：单位20%(全部划入统筹基金)，个人8%（全部划入个人帐户），各地政策不同，缴费比例会有差异。

2、举个例子，深圳企业为员工缴纳 13%，而个人缴纳其余的 8%，累计高达 21% 的缴纳养老保险。

这里说的 21% 并不是个人工资的 21%，而是缴费基数的 21%，深圳职工养老保险的缴费基数为 2130 元 — 22440 元之间，企业可以在这个区间选择，不过大部分公司都是按最低标准来交。

比如刚参加工作的小 A 同学，按他的基本工资 5000 元交，那么缴费构成如下：

•单位每月缴费：5000 x 14% = 700 元

•个人每月缴费：5000 x 8% = 400 元

那么小 A 同学每月养老保险累计缴费：700 + 400 = 1100 元 。

3、居民养老保险，相对比较简单，可以在十个档次之间自由选择，每年交一次就可以了，并没有企业缴纳的部分，只是国家会有一些保费补贴。

外资继续掘金中国养老市场 锁定在高端客户

　　中国已经步入老龄社会。中国国家信息中心预测，到2030年，中国65岁以上人口将占全部人口比重的20%，预计到2050年每3个中国人中就有一个超过65岁，阿尔茨海默症的患者预计将达到1000万。中国社科院老年研究所预计，目前中国养老市场的商机约1000亿元，到2030年有望增至万亿。

　　澳大利亚驻华使馆官员表示，由于人口的老龄化、预期寿命的延长，以及城市中产阶层人口的快速增长，中国对养老服务的需求未来将形成“巨型市场”。国外养老企业深感这一市场的吸引力，虽然盈利不易，但仍在寻找机会。

　　5月9日-11日，第七届中国国际养老服务业博览会在北京举行，美国、俄罗斯、英国、法国、加拿大、荷兰、日本等20多个国家和地区的220多家养老社会组织、机构和企业参展。今年日本展区的面积超过700平方米，占整个国际展区面积的近半，法国也有19家企业参会。

　　广阔的市场意味着中国需要进一步加强养老机构的接待和服务能力，养老机构的管理、从业人员的培训等方面也是中国养老产业需要思考和关注的方面，而这方面正是不少外资企业的强项。

　　对日本的护理相关企业来说，中国的巨大市场极富魅力。中国的护理服务和护理用品需求已从沿海大城市向内陆城市、从富裕阶层向中产阶层扩大。通过银色高科开设的电商网站“银色98”，中国全境都可以购买日本护理用品。除了日本最大养老服务企业“日医学馆”已经进入中国市场外，其他企业跨行进入这一领域的现象也在增加。

　　法国企业提供的服务和产品在欧洲养老领域处于领先地位，市场占有率和技术含量均排在前列。在法国，养老服务业涵盖众多领域、涉及各个行业：养老院的设计建造、员工培训和居家养老服务、智能住宅系统和物联网、保险服务、医疗服务和远程医疗服务、大数据……在这些细分的市场中，法国拥有大量优秀的企业，以提供专门的解决方案，并且都拥有各自独到的经验和专有技术。Xerfi研究所提供的数据显示，法国“银发经济”的市场规模预计到2020年将达到1300亿欧元，并保持平均每年5%的增长态势。

　　荷兰的养老产业也已有近70年的历史，而且细分程度很高，比如失能，就有眼睛失能、手、脚失能之分，针对这些不同的老年群体，衍生出不同的养老院。

　　美国养老企业很早就进入中国市场。美国《华尔街日报》报道称，现在许多美国养老机构仍在频繁接触中国机构和开发商。一位美国企业总裁表示，“下一个十年将是中国养老产业发展的关键期。”除了展示产品服务，据英国《金融时报》报道，FortressInvestment这一美国最大的养老机构还计划在中国老年产业投资10亿美元。

　　中国政府出台了一系列支持发展养老服务能力的政策，发展居家、社区和互助式养老，并提出要借鉴外国养老服务行业和机构的先进经验和技术，同时鼓励扩大养老领域开放。中外企业在养老行业的合作不断加强。

　　一年多前，中荷在养老护理领域签署了合作备忘录，进一步推动两国养老方面的交流与合作。去年12月，荷兰首次以国家展团的形式出现在中国国际老龄产业博览会上。

　　近年来，法中两国在养老服务领域的高层对话与交流日趋频繁。2018年1月初，法国总统马克龙的访华进一步加强和推进了两国企业在这一领域的合作与交流。此外，两国机构间的合作也日益紧密，尤其是在人员培训和行业标准化方面。法国健康产业联盟与法国驻华大使馆商务投资处根据新的产业动向，更新推出了2018年版“中法携手：共同为老人服务”养老产业手册。该手册集中介绍了法国在该领域能够提供的各类服务，为中国老年人的身体和精神健康，以及生命安全制定和提供完整、翔实、创新的解决方案。

　　想和中国合作的外国企业意识到本地化对合作的重要性，他们认识到，即便是已经在外国发展得很成熟的商业模式，也不能完全照搬到中国市场上来。与国内企业联合成立合资公司办养老院，已经成为海外机构进入我国养老市场的重要渠道。在中国选择合适的合伙人，更容易拓展项目和克服各种水土不服问题。法国企业表示，将根据中国的国情特点，采用适合于中国养老产业的发展方式、更好地为中国老人，尤其是无自理能力老人提供服务，助力中国养老服务业进一步开放合作。

　　日本有轮椅、拐杖、扶手等4万多种老人护理用品，而中国只有2000种左右。原因很简单，因为卖不出去。中国没有长期护理保险制度，只有一部分富裕阶层才买得起护理用品。报道说，日医学馆2016财年（截至2017年3月）因设施和培训等先行投资增加，在华亏损14亿日元。有分析认为，扭亏为盈还需数年。

　　外资投资养老服务目前均锁定在高端客户，设施高档，收费高昂，但是在中国更有需求且更为广阔的是中低端市场，外资目前却无暇顾及。