昆明住房公积金再生变数

17日,昆明市住房公积金管理中心发布《昆明市住房公积金个人贷款业务模式创新实施方案》,决定暂停受理住房公积金组合贷款,恢复时间预计为2013年一季度末。
同时,启用电子结算方式办理住房公积金业务后,昆明住房公积金个人借款申请时一次性办结借款申请的受理,可在10个工作日内完成贷款的受理、审批和贷款资金的发放。组合贷款预计暂停至2013年一季度末本月20日,昆明市住房公积金管理中心将在昆明全市范围内实行住房公积金个人贷款创新流程,值得广大市民注意的,是暂停受理住房公积金组合贷款。昆明市住房公积金管理中心称,为进一步完善住房公积金个人组合贷款的管理,建立更加科学、合理、风险可控的组合贷款制度,决定暂停受理住房公积金组合贷款,恢复时间预计为2013年一季度末。
“马上又要暂停受理住房公积金组合贷款了,那么前段时间暂停受理的住房公积金二手房贷款、商业性住房贷款转公积金贷款到底什么时候能恢复办理呢?”正在丹霞路附近看房子的朱先生说,他现在正急着买房子,可是这个月初被告知购买二手房,暂时不能办理住房公积金贷款。昨天,昆明市住房公积金管理中心发布信息称,暂停受理的住房公积金二手房贷款、商业性住房贷款转公积金贷款、住房公积金缴存人自建自住房公积金贷款将于本月20日全面恢复办理。银行网点不再受理住房公积金个人贷款申请随着住房公积金个人贷款创新流程的启用,为确保“贷款流程清晰、业务数据清晰、权利义务清晰”的创新目标实现,昆明市住房公积金管理中心向广大市民提供“一站式、一条龙”的住房公积金个人贷款服务。住房公积金缴存人申请住房公积金贷款,须到昆明市住房公积金管理中心所属分中心、管理部的营业网点直接提出借款申请,所有住房公积金业务受委托银行经营网点不再受理住房公积金个人贷款申请。10个工作日办结贷款办理住房公积金贷款,以前给市民的印象就是慢,虽然按规定是15个工作日能办理下来,但很多时候办理住房公积金贷款总要等待一个月左右。在启用电子结算方式办理住房公积金业务后,昆明市住房公积金管理中心向广大住房公积金缴存职工承诺：住房公积金个人借款申请时一次性办结借款申请的受理,10个工作日内完成贷款的受理、审批和贷款资金的发放。另外,为维护广大住房公积金缴存人的合法权益,确保缴存人住房公积金资产安全,按照“安全、效能”的原则,实行“抵押+担保”的保证模式,由专业住房置业担保公司为每笔住房公积金借款提供贷款期间的连带责任担保。调查公积金贷款额度已上调至40万元暂停受理组合贷款对购房者影响不大“我能用住房公积金贷款吗?我在昆明住房公积金网上看到将不能办理住房公积金组合贷款了。”
正在西山区政府附近一房屋中介看房子的林女士得知消息后有些着急地说,“如果不能办理公积金组合贷款,就只能买小一点的房子了。”而这家房产中介的老板则耐心地向林女士介绍：“不用担心,昆明市公积金贷款额度已上调至40万元,同时放宽公积金贷款还款年限,如果是双职工家庭最高限额可以贷80万元。这样一来,不用组合贷款也可以买一套大的房子了。”到底暂停受理住房公积金组合贷款对购房者有多大影响?昆明高屋地产顾问机构总经理胡先均说,暂停是为了更好地服务广大住房公积金缴存职工,再加上现在买房子的人也不是太多,就算是刚性需求者,他们也可以先用商贷,时间到了也可以转住房公积金贷款;还有住房公积金贷款额度的上调,有的人购买房子只要用住房公积金贷款就可以,没有必要组合贷款。因此,从目前来看暂停受理住房公积金组合贷款,对购买者的影响还不大。
同样,从昆明荣城、新亚等多家房屋中介了解到,以前住房公积金贷款额度只有30万元时,采用组合贷款的购房者还占一定的比例。现在额度上调至40万元后,办理组合贷的就比较少了。在新亚房产中介一门店,负责人举了一个例子,如果买一套80平米的房子,按7000元/平方米计算,总价为56万元,30%首付为16.8万元,需要贷款39.2万元,现在只要住房公积金贷款就可以了,如果以前住房公积金贷款只有30万元额度,就需要住房公积金贷和商业贷组合贷款了。相关新闻公积金业务20日启用电子结算方式需要办理住房公积金业务的市民要注意了,昆明市住房公积金管理中心将于本月20日启用电子结算方式办理住房公积金业务。自启用电子结算方式之日起,昆明市住房公积金的缴存业务将在原有汇缴方式的基础上,增加小额支付系统定期借记业务缴存方式。住房公积金小额支付系统的启用,实现了中心与不同银行之间的互联互通和业务指令的电子化处理,在确保安全的前提下将大大缩短资金到账时间,节省了时间和业务办理成本。
同时,个人住房贷款业务的发放将全部采用电子方式进行办理,将贷款直接发放至开发商或交易对手账户,确保专款专用和资金安全。按照分步实施的原则,昆明市住房公积金管理中心目前委托工行云南省分行、建行云南省分行、农行云南省分行和中行云南省分行使用电子结算方式办理住房公积金业务。小额支付系统办理流程1、启用小额支付系统2、缴存单位决定使用小额支付系统3、到中心所属机构或受托银行领取《昆明市住房公积金管理中心委托收款协议》及《小额支付系统定期借记业务委托付款授权书》4、《协议》和《授权书》经单位和付款开户银行盖章确认5、返回中心或银行进行系统签约签约成功后即可使用电子结算方式办理住房公积金缴存业务住房公积金提取流程(自启用电子结算方式之日起,采用转账方式办理)1、缴存职工到公积金管理中心所属分中心校验银行卡(折)按规定提供提取资料、携带与缴存住房公积金的银行对应的职工个人储蓄账户卡(折)2、核对正确后转账存入提取的住房公积金原则上提取业务由职工亲自(或授权代理人)办理并转账存入与本人住房公积金个人账户同名的储蓄卡(折),不支持信用卡买房,买车,做企业急需用钱可采用网络借贷迅速解除您的经济困惑。