徐州公积金贷款介绍

越来越多的人都会用到公积金，当公积金金额到达一定程度，我们需要用它去买房的时候，就面临了公积金贷款的相关问题，接下来，我们一起来看下徐州公积金贷款怎么进行的吧。

　　贷款条件
　　1、本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；
　　2、有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　3、有合法有效的购建住房证明材料；
　　4、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人；
　　5、符合市公积金中心规定的其他条件。
　　徐州公积金限制贷款条件

　　贷款流程
　　借款人持商品房买卖合同及首付款收据到公积金中心服务大厅贷款业务受理窗口领取《徐州市职工住房公积金贷款审批表》
　　(贷款承办银行)借款人持公积金中心审批后的《贷款审批表》及相关资料到自选贷款承办银行办理借款手续。
　　(房管局担保公司)借款人持《贷款审批表》、《借款合同》及个人相关资料到公积金中心服务大厅担保公司窗口办理担保手续。

　　贷款材料
　　一手房贷款材料
　　1、商品房、经济适用房买卖合同(验原件，复印1-19页1份，1-6、14页3份 )
　　2、30%以上的首付款发票(购买90㎡以下自住住房且参与申贷的两名以上产权共有人均符合贷款条件的可提供20%以上的首付款发票)(验原件，复印4份)
　　3、商品房预(销)售合同网上登记备案证明(验原件，复印4份)
　　4、借款人及配偶等其他产权共有人有效身份证件(第二代身份证须复印正反两面)(验原件，复印4份)
　　5、借款人及配偶等其他产权共有人常住户口或合法有效居留证件(验原件，户口首页、本人页复印4份)
　　6、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或离婚判决书)(验原件，复印4份)
　　单身人员提供单身证明(原件4份)
　　1、收入证明(统一制式的收入证明可以到公积金中心领取或从徐州住房公积金网的网上办事栏中下载打印)(原件3份)
　　8、公积金中心要求提供的其它材料。

　　贷款额度与利率
　　徐州公积金一手房贷款额度与期限
　　贷款额度：
　　最低首付20%，贷款限额60万元且少于房款的80%；
　　贷款期限：公积金贷款期限最长不超过30年，且不得超过所购建住房的剩余使用年限
　　徐州公积金二手房贷款额度与期限
　　贷款额度
　　名下已有一套住房或有公贷记录；住房140平以下且公贷已还清，最高限额为60万元减去首套房公积金贷款额度后剩下的差额写少于房款的40%；
　　贷款期限
　　公积金贷款期限最长不超过30年，且不得超过所购建住房的剩余使用年限
　　徐州公积金贷款利率
　　2014年国家公积金贷款利率：5年以下：4%、5年以上：4.5%

　　贷款还款
　　徐州公积金贷款还款方式及规定
　　还款方式主要有等额本息还款法和等额已支付保费还款法，由借款人自由选择。借款人应当按借款合同约定的还款期限，提前将应还贷款本息存入“还款账户”，受委托银行每月按时从借款人“还款账户”中扣收，并于当日将扣收的贷款本息分别转入公积金中心设立的住房公积金委托贷款户和结算户。借款人可直接以现金、支票、储蓄卡等方式到受委托银行还款。

　　徐州公积金贷款的申请者需要符相应的条件，符合条件后，要准备好材料并按照流程来办理，公积金贷款期限最长不超过30年，还款方式有等额本息还款法和等额已支付保费还款法，借款人可自由选择。