菏泽公积金贷款条件有哪些

　和商业贷款相比，公积金贷款买房的压力较小，因此很受职工的喜爱，不过公积金贷款一般都具有条件。那么，菏泽公积金贷款条件有哪些呢？菏泽市职工需要满足以下八个条件才可以申请贷款。

　　1.具有菏泽市城镇常住户口或有效居留身份，且有完全民事行为能力的自然人；

　　2.借款人有稳定的职业和收入，信用良好，具备按期还本付息的能力；

　　3.借款人及所在单位已在中心开户并连续缴存公积金6（含）个月以上，且一年内无支取记录；

　　4.借款人的住房公积金账户处于封存、冻结等非正常状态的，中心不予贷款;启封后又连续缴存12个月以上的，可以申请公积金贷款；

　　5.申请人夫妻双方均无尚未还清的公积金贷款和影响偿还能力的其他债务；

　　6.未付清购房款，已取得真实、合法、有效的购房合同；

　　7.已交纳首付款，且首付款符合以下要求：购买首套商品房的，首付款比例不少于购房总价的30%;购买首套二手房的，首付款比例不少于购房总价的40%。;购买第二套房的，仅限于现有人均住房套型建筑面积低于当地平均水平的职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房。其首付款比例不得低于购房总价的60%；

　　8.申请人贷款额不足可追加一名共同借款人，共同借款人须是借款申请人三代以内直系亲属，且满足借款人的基本条件，与借款人负有同等的还款义务。

　　菏泽公积金贷款条件有很多，职工不仅需要具有菏泽市城镇常住户口或有效居留身份，借款人还需要具有不稳定的职业和收入，信用度也需要良好，除此之外，还应该具有以上的其他条件。