住房商贷与公积金贷款;哪个更省钱?
jmezk
2.1K
前言:市场分析人士介绍,按照现行规定,不论是商贷,还是公积金,2011年年内的利率调整对大部分老客户存量房贷,要从2012年1月1日开始执行。目前,首套房商业贷款基准利率已经达到了6.8%,比5年以上公积金高了2.1个百分点。同是贷款80万元,20年期限商贷月还款额为6106元,而公积金月还款额为5147.97元,两者之间相差近千元,公积金贷款优势进一步显现。北京住房公积金管理中心日前宣布,2011年公积金放贷计划与2010年持平,年内不会收紧贷款额度。
央行2011年4月5日宣布加息后,公积金和商贷之间的利率差距进一步拉大。同样贷款80万元、期限20年,公积金月还款额比商贷少了近千元。业内人士提醒房贷借款人,2011年年内的利率调整,对大部分老客户的存量房贷要从2012年1月1日开始执行,借款人在年底前别忘了根据2011年年内几次利率调整的叠加效应,适当调整自己在2012年的月还款额,避免出现不必要的损失。
市场分析人士介绍,按照现行规定,不论是商贷,还是公积金,2011年年内的利率调整对大部分老客户存量房贷,要从2012年1月1日开始执行。
目前来看,5年以上公积金的基准利率为4.7%,比年初已提高了0.4个百分点;5年以上商贷的基准利率也达到了6.8%,比年初提高了0.4个百分点。
如以商业贷款贷100万元、期限20年为例,购买首套房的借款人每月月供为7633.4元,比2011年2月的年内首次加息前多还236.42元;而公积金最高借款额为80万元,若借款20年,在本次加息后,购买首套房使用公积金月还款额为5147.97元,比2011年2月的年内首次加息前多还172.73元。
目前,首套房商业贷款基准利率已经达到了6.8%,比5年以上公积金高了2.1个百分点。同是贷款80万元,20年期限商贷月还款额为6106元,而公积金月还款额为5147.97元,两者之间相差近千元,公积金贷款优势进一步显现。北京住房公积金管理中心日前宣布,2011年公积金放贷计划与2010年持平,年内不会收紧贷款额度。
- THE END -
上一篇 家财险的三大原则
下一篇 买房注意事项之八大策略
2
【免责声明】作者在本站所发布的文章仅代表作者本人观点,与本站无关。本网站对文中陈述、观点判断保持中立,
不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何保证。请读者仅作参考,特此声明!如有侵权内容请联系:hegui@zhuanxinbaoxian.com。
热门视频
查看更多 保险方案
深蓝保员工怎么买保险?最推荐这4种!便宜又实用
2024-03-27
467
全家保险这样买,保障好又划算!
2024-02-29
532
年轻人的第一份保险怎么买?最低300块就能搞定!
2024-01-29
1097
热门文章
延迟退休,不仅仅是少领几年养老金……
2023-10-24
4K
媲美一生中意!这2款增额寿,收益可超3.7%
2024-04-28
192
44岁切掉乳房,我却迎来更“完整”的人生
2024-04-15
352
最新文章
乳腺结节买香港保险怎么买?乳腺结节买香港保险怎么查询保单
2024-04-28
799
平安保险退保能退多少钱怎么查?
2024-04-28
1916
如何在网上买车辆保险?快速、便捷购买车险攻略
2024-04-28
760
热门产品榜
先生
女士
获取验证码
您想咨询什么险种?
重疾险
定期寿险
医疗险
意外险
年金险(终身寿)
帮我定制
免费预约
我同意接受[个人信息使用授权]。
您提供的个人信息用于我司后续致电进行保险产品介绍及投保协助,我们不会泄露给任何第三方或其他用途。
相关文章
商贷转公积金买房哪种更划算 商贷与公积金贷款区别
2021-05-06
2108
住房公积金贷款怎么贷最省钱
2021-05-07
2099
深圳住房公积金贷款审批效率与商贷基本相同
2021-05-18
709