武汉社保年限不够怎么买房

不同城市有不同政策，部分城市有补缴政策，建议咨询当地社保局，以社保局回复为准

如果想在外地买房，这种情况不仅有可能用钱，有时还需要在当地工作一段时间才能买房。如果没有社会保险，怎么买房？接下来安排了以下内容，希望对您有所帮助。一、社会保险；社会保险是为丧失劳动能力、暂时失去工作或健康状况的人提供收入或补偿的社会经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。二、买房没社保要先买社保，社保办理有两种方式：个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种;交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%，最高档为职工月平均工资的300%。一般以最低档居多;另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳25/30年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销(只要续费平时也是可以的)。如果你不在当地工作或没有社会保险，你就不能买房子。你可以用自己的名义支付一些保险费，如养老保险和医疗保险。

1.如果是武汉的户口的话，那么就在户口所在地的社保局的个人流动窗口办理个人缴费手续。2.如果不是武汉的户口的话，外地户口就只能在户口所在地的流动窗口缴纳。因为自己缴纳社保的话，只能在户口所在地的社保局办理。3.如果是自由职业者，没有加入公司工作，可以找社保代缴公司，让其帮忙代缴社保。4.如果在那边有参加工作，那可以要求公司缴纳社保。

2014武汉社保标准1、武汉社保缴费比例标准养老保险：企业缴费20%，个人缴费8%；医疗保险：企业缴费8%，个人缴费2%+7元；失业保险：企业缴费2%，个人缴费1%；工伤保险：企业缴费0.5%，个人不缴费；生育保险：企业缴费0.7%，个人不缴费。2、武汉社保缴费基数标准按规定，灵活就业人员只缴纳基本养老和基本医疗两项，根据上年度全市平均工资调整。其中，灵活就业人员基本养老保险的缴费基数为上年度全市在岗职工月平均工资（2013年为4478.8元）的50%、60%、80%、100%、200%、300%等，缴费比例为20%。调整后的个人月缴费额分别为，447.88元、537.46元、716.60元、895.76元、1791.52元、2687.28元。基本医疗保险费按照去年全市社平工资即3860.9元确定缴费基数，缴费比例为6%，个人缴费金额为238.65元/月（含大额医疗保险费7元）。根据上年度全市岗平工资，在职职工参保的缴费基数也随之变化（缴费比率不变）。调整后，在职职工五险社保最低缴费金额为1088.39元，比上年度的850.84元上调了237.55元。

韩先生问：我今年41岁了，以前没有参加医疗保险，现在单位给上了医疗保险。可是我算了算，到60岁退休时，我的医保交不够最低年限30年。请问像我这种情况，退休时该怎么办？艳伟解答：根据《石家庄市市区城镇职工基本医疗保险实施细则》，职工缴纳基本医保费的最低年限为：女满25年，男满30年。根据规定，职工退休时，缴纳基本医保费的年限达不到最低缴费年限的，应以本市市区上年度在岗职工平均工资为缴费基数，由用人单位按8%的费率为其继续缴纳基本医保费，直至达到最低缴费年限，个人不缴纳基本医保费；灵活就业人员办理退休时，缴纳基本医保费达不到最低缴费年限和最低实际缴费年限的，个人应按8%的费率一次性补缴至最低缴费年限和最低实际缴费年限。否则，终止其基本医保待遇，个人账户余额一次性发给本人。

补交社保可以买房吗？小编答：补缴社保买房现在基本行不通了，补交社保也不可以买房了，当然具体还要看当地的购房政策是怎么规定的。以北京为例，补缴社保在购房资格审核中不予认可，非本市户籍家庭以缴纳社保方式申请在京购房资格的，应自提出申请的上一个月开始往前推算60个月连续在京缴纳社会保险，且提出申请之月须为正常参保状态。以广州为例：非广州户籍不可补缴社保购房。根据《广州市人民政府办公厅关于贯彻广东省人民政府办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作通知的实施意见》第二条：非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房的规定，买家不可通过补缴个人所得税或社保获取购房资格。

职工医保缴费年限不够时，退休后有三种补缴方式，需根据自身经济状况、年限缺口大小选择，核心原则是“能补则补，优先保职工医保待遇”。第一种是一次性补缴，适合年限缺口少（1-5年）且手头有闲钱的人群。优势是能锁定补缴成本，补完次月即可享受退休职工医保待遇，报销比例比在职高5%-8%，还能享受个人账户按月返钱等福利；不足是需要一次性支付一笔资金，对短期现金流有一定压力。第二种是按月延缴，适合年限缺口多（5年以上）或资金紧张的人群，尤其适合就医频率高的人。优势是不用一次性花大钱，缴费压力分散；不足是社保基数每年上涨，总费用可能比一次性补缴多，且需持续缴费至满年限，若忘记缴费会导致断保，影响待遇享受。第三种是转居民医保，适合确实无力承担职工医保补缴费用的人群。优势是价格便宜，每年仅需几百元，缴费压力小；不足是报销比例比职工医保低15%-30%，且需终身缴费，“交一年保一年”，无法享受退休职工医保的优厚待遇，仅作为兜底选择。相关阅读：【原创】退休医保要交够30年？这7类人受影响最大

一般来说，超过国家法定年龄就不能交了(目前，男60岁，女干部55岁，女工人50岁，灵活就业人员则男60、女均为55岁)。但按照【社会保险法】的相关规定，如果养老保险的缴费年限没有达到15年的最低领取条件时，允许往后延缴，直至满15年为止。社会保险（SocialInsurance）是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。保险本意是稳妥可靠保障；后延伸成一种保障机制，是用来规划人生财务的一种工具，是市场经济条件下风险管理的基本手段，是金融体系和社会保障体系的重要的支柱。保险是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任的商业保险行为。

社保断缴一个月是否会影响买房，主要得看当地的政策规定是怎样的。因为很多地区都推出有房产限购政策，要想买房，就必须得达到相应的条件。而很多城市提出的条件当中就有一条是：社保要连续缴费满一定的时间。所以如果所在的城市有这样的规定，那一旦社保断缴了一个月，之前缴纳社保时也没有连续缴满规定的时间，就会影响到买房。该参保人员可能就暂时失去了在当地买房的资格，得在续缴上社保后，重新计算时间，等连续缴费的时间符合规定后，才具备在当地买房的资格。当然，如果在断缴之前，参保人员连续缴费的时间就已经满足条件的话，那即使断缴，也不太会影响到买房。还有，如果所在的城市并没有规定社保必须要连续缴满一定的时间才能够买房，那社保断缴的情况通常也影响不到买房。

那，具体怎么做呢？存银行？银行存款利率一降再降。继续买房？烂尾、断供、断贷新闻层出不穷，现阶段着实不是入市的好时机。靠投资？想要实现社保基金这样年平均投资收益8.3%的战绩，那你必须得拥有充沛的现金流、要有国家的支持和一手的情报以及专业的投资团队。作为单打独斗的个人，现阶段，还想靠投资搏一搏，单车变摩托，我劝你还是先放弃吧。著名的经济学家陈志武在采访时就提到过：未来五到十年保值为主，放弃有了钱就投资，收益翻倍的幻想，规避风险是第一位的。目前的经济形势下，想要靠投资实现一夜暴富，恐怕是不太现实了。但如果把时间线拉长，想要长期收益达到3倍、5倍甚至是10倍的。我倒是可以提供一个新思路：每年投入10万，投10年，用100万就能造就一家三代都受益的千万家族富翁。我们可以看到，投入第8年，账户里能用的钱就超过交的钱了，也就是说已经“保单现金价值超过已支付保费”了。第19年，孩子18岁时，不用自己做任何操作，账户里的钱已经赚了65万。要是孩子上大学需要急用钱，可以全部取出来，如果不着急用，就留着继续增值。孩子30岁时，账户里的钱达到249万，这时，孩子结婚，自己也到了退休的年龄，这笔钱可以用作孩子的婚嫁金，也可以取部分给自己养老用。孩子60岁时，可能自己已经身故，可以将投保人变更为孩子，这样孩子拥有这份保单，钱会继续按复利增值。等孩子也身故时，如果账户里还有钱，可以一次性取出，留给后人。我们可以看到，投入的这一百万，如果中途一直不取钱，如果被保人活得够久，账户里的钱最高能增值到3231万，最高利率可以达到30.85%。这么看，可不是单车变摩托，而是直接变劳斯莱斯了。在保持长期收益的同时，取用又如此灵活，不仅能兼顾子女的教育/婚嫁、自己和子女两代人的养老，甚至还能留一笔资产传给第三代人。恐怕除了增额终身寿，没有其它理财方式能做到了。再看看大家最关心的安全问题，相比其他理财形式，储蓄险的安全性是最不用担心的。增额终身寿本质上还是属于寿险，受银保监会严格监管。即使保险公司倒闭（概率非常非常小），也会要求转让给其他保险公司，转让不了的，还有保险保障基金可以兜底。（感兴趣的可以私信我，了解具体案例）其次，收益是白纸黑字写进保险合同的，哪一年现金价值是多少，都写在合同里，不受利率下行的影响。这点，连我们最信任的银行存款都是做不到的，存款利率最近还一降再降呢，这也难怪很多银行都在疯狂推增额寿了。总之，只要确认买到的是真保单，能在政府开发的“金事通”APP上查到购买记录的，安全性可以说是秒杀其它理财产品。