什么保险可以抵押贷款

今年以来，为了缓解资金压力和筹集投资资金，一些保单持有人把保单抵押给保险公司或银行以获取贷款。但是，保险专家提醒，保单质押贷款是保单所有者以保单作为质押物，按照保单现金价值的一定比例获得短期资金的一种融资方式，并非所有保单都能办理质押贷款。其一，可以用来贷款的是具有储蓄功能的养老保险、投资分红型保险及年金保险等人寿保险保单，而医疗费用保险和意外伤害保险以及财产保险都不能质押。保险专家说，只要缴纳保费超过一年，人寿保险保单就具有一定的现金价值，保单持有人可以随时要求保险公司返还部分现金价值以实现债权。其二，已经发生保费豁免的保单不能办理质押贷款。保险专家说，目前不少保险都设有保费豁免功能，即投保人发生意外后，保单受益人不需继续缴纳保费，可以继续享受保单保障，保费豁免功能尤其体现在少儿险产品中。但是，根据有关规定，在已经发生保费豁免的情况下，保单将不能办理质押贷款。

房屋抵押贷款保险可以简单理解为购房者贷款买了房子，因为去世或伤残，无力偿还保险，保险公司会偿还剩余贷款已支付保费的保险。比如小王贷款了100万，分30年还，在贷款过程中不幸去世，如果小王的家人无力偿还贷款，银行会收回房子，并且损失了贷款利息。如果小王生前买了个人抵押房屋保险，小王的家人就能得到理赔金还清房子贷款，房子就留住了。

房屋抵押贷款保险可以简单理解为购房者贷款买了房子，因为去世或伤残，无力偿还保险，保险公司会偿还剩余贷款已支付保费的保险。比如小王贷款了100万，分30年还，在贷款过程中不幸去世，如果小王的家人无力偿还贷款，银行会收回房子，并且损失了贷款利息。如果小王生前买了个人抵押房屋保险，小王的家人就能得到理赔金还清房子贷款，房子就留住了。

"内容房屋抵押贷款保险的内容有：（一）保险对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人；（二）保险财产，主要是抵押贷款所购的房屋；其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围；（三）保险期限，与贷款期限一致。在抵押期间，如果借款人中断保险，贷款银行有权代保，一切费用由借款人负担；（四）保险金额及保险费，以所购房屋价格定额确定保险金额，保险费每年计收一次；（五）被保险人义务。（六）损失赔偿。定义2004年以后，各地陆续将房屋抵押贷款保险升级为房屋抵押贷款综合保险，简称“房贷综合险”或“房贷险”，其中增加了还款保证条款：借款人在遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时，由保险公司偿还剩余的贷款已支付保费。"

汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。这种贷款主要用于快速资本周转。在消费水平日益提高的今天，越来越多的人们选择用贷款的方式来提前消费。我们生活中常见的贷款方式就有房屋抵押贷款、汽车抵押贷款、个人消费贷款等。需要注意的是，汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，因此在申请汽车抵押贷款时需要谨慎选择贷款机构和抵押物。

房子是可以申请银行抵押贷款的，但需要满足一些条件。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明。抵押登记申请书。抵押合同。《国有土地使用权证》《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。可以证明抵押房地产价值的资料。登记机关认为必要的其他文件。

汽车抵押贷款步骤如下：客户提供抵押贷款车辆的材料，贷款机构收到申请人提供的资料。对申请人进行尽职调查以及预估车辆价值，由借款方评估人员对需抵押车辆进行评估。贷款机构初步预定贷款额度，借款方与贷款方协商抵押车辆价值。借款方与贷款方签订车俩抵押合同，办理委托公证和借款公证。借款方与贷款方至车辆管理所办理抵押登记并办理相关证明，贷款机构收押申请人相关证件。贷款方将车辆行驶到指定的停车场，将所有车钥匙交给借款方公司保管，借款方开出收件清单同时交付抵押款额，签订车辆抵押贷款协议合同（部分不压车的利息较高）。抵押期满后，有贷款方至借款方处办理还款及撤销抵押手续，偿还全部借款，配合借款方至车辆管理所办理抵押撤销手续。

从不同角度看，房屋抵押贷款保险的意义也不一样，主要表现为：1.抵押贷款保险对借款人的意义　　对于借款人而言，抵押贷款保险最重要的意义在于该保险增加借款人的还款来源。根据保险合同，在房屋抵押期间，如房屋发生火灾、爆炸，暴风、暴雨、台风、垮塌等情形，保险公司应向被保险人支付相应的赔偿金，补偿借款人因房屋毁损而遭受的损失，增加了借款人的还款来源。　　此外，抵押贷款保险可以降低贷款银行的贷款风险，由此银行更积极参与住房抵押贷款市场，从而使广大消费者更容易获得银行贷款购买住房。　　2.抵押贷款保险对贷款银行的意义　　作为抵押权人，贷款银行为了防止因抵押物(房产)灭失而丧失抵押权，有必要通过保险降低抵押物的灭失或毁损的风险。　　根据抵押权的物上代位性，抵押物灭失、毁损而受赔偿金时，该赔偿金应为抵押权物的替代物，抵押权人对该替代物享有优先受偿权。《担保法》第五十八条对此也作了明确规定：“抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。　　3.抵押贷款保险对保险公司的意义　　保险公司通过抵押贷款保险业务参与我国住房金融市场，一方面开拓了保险公司的业务范围及风险管理能力，另一方面分散了住房金融市场中贷款银行和购房人所承担的有关风险。　　

房贷险全称是“个人抵押贷款房屋综合保险”，是购房者向银行申请贷款时，银行为防范信贷风险要求贷款人必须购买的保险。但由于保险合同的自愿原则，从2005年开始，一些银行已经不再强制要求贷款客户购买房贷险了。购买容易退保难。想要退保，首先必须还清房贷。此外，各大产险公司已开始对房贷险退保收取一定的手续费和违约金，收取比例和方式也略有不同，大多保持在10%-30%。但无论以怎样的形式收取费用，消费者都不能全额拿回剩余保费。业内人士表示，房贷险是由银行一次性代收全部保费，同时，保险公司也要一次性向银行支付全部手续费，而且比例不低。如若退保时要按照未到期责任年限的保费全额退还给客户，但支付给银行的手续费却无法追回，对于保险公司而言，显然是无法承受的。因此，这也是王先生退保时无法拿到全额剩余保费的一个原因。

从不同角度看，房屋抵押贷款保险的意义也不一样，主要表现为：1.抵押贷款保险对借款人的意义　　对于借款人而言，抵押贷款保险最重要的意义在于该保险增加借款人的还款来源。根据保险合同，在房屋抵押期间，如房屋发生火灾、爆炸，暴风、暴雨、台风、垮塌等情形，保险公司应向被保险人支付相应的赔偿金，补偿借款人因房屋毁损而遭受的损失，增加了借款人的还款来源。　　此外，抵押贷款保险可以降低贷款银行的贷款风险，由此银行更积极参与住房抵押贷款市场，从而使广大消费者更容易获得银行贷款购买住房。　　2.抵押贷款保险对贷款银行的意义　　作为抵押权人，贷款银行为了防止因抵押物(房产)灭失而丧失抵押权，有必要通过保险降低抵押物的灭失或毁损的风险。　　根据抵押权的物上代位性，抵押物灭失、毁损而受赔偿金时，该赔偿金应为抵押权物的替代物，抵押权人对该替代物享有优先受偿权。《担保法》第五十八条对此也作了明确规定：“抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。　　3.抵押贷款保险对保险公司的意义　　保险公司通过抵押贷款保险业务参与我国住房金融市场，一方面开拓了保险公司的业务范围及风险管理能力，另一方面分散了住房金融市场中贷款银行和购房人所承担的有关风险。