上海公积金

上海住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额下限为348元。上海补充住房公积金按职工本人和单位各5%的缴存比例所对应的月缴存额下限为248元。上海公积金的缴存基数是每个职工在上一个年度的平均月工资收入金额，与全国别的地区一样，缴存基数的最高限制是上海市整体职工平均月工资的三倍，最低的缴存基数就是上海市整体职工的平均月工资。

上海公积金担保费小编介绍，住房公积金个人购房贷款是指当履行住房公积金缴存义务的职工购买具有所有权的自住住房时，以所购本市城镇自住住房作为抵押物的贷款方式，可以按规定申请住房公积金个人购房贷款。根据《关于调整本市住房公积金个人贷款政策的通知》规定，住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，取消住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费项目。问：纯公积金贷款办理过程中还涉及哪些费用？如何收费？（1）代办抵押登记手续（自愿）收费标准：普通纯公积金贷款300元/笔；共有产权保障房（经适房）纯公积金贷款200元/笔。（2）评估费收费标准：300元。需评估对象：1990年（含1990年）前的二手房，借款人贷款金额超过房屋总价30%；1990年以后的二手房，借款人贷款金额超过房屋总价的50%。

公积金是我们的长期住房储金，主要被用于购、建、大修住房的时候。不过各地关于公积金的政策规定都会有所差别。那么，上海公积金可以提取吗？上海公积金是可以提取的。但必须得满足以下条件才可以取出来：1.购买、建造、翻建、大修自己所有的自住住房；2.职工偿还购房贷款本息；3.无房但依法承租本市住房用于自住的；4.家庭收入低、经济困难，需支付本市自住住房物业服务费的；5.户口迁出本市或出境定居；6.非沪籍职工劳动关系调离本市；7.完全或大部分丧失劳动能力，并与所在单位终止了劳动关系；8.离、退休或死亡等。而你要提取的话，可以直接向单位提出申请并提供相关的证明材料，待单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金（转账）支票，再携带相关证明材料到上海市公积金管理中心业务网点申请领取公积金即可。管理中心在审核通过后，就会将公积金转到指定的账户里。

1.首先打开自己想要查询城市的住房公积金管理中心网址。2.然后点击网上办事中心，职工凭个人住房公积金账户及密码登录网上办事大厅。3.选择个人提取业务中支付本市范围内住房租金提取，并填写相关的资料。4.根据界面显示，核对无误后点击提交，业务当场受理。5.审核通过后，就会转账到用户填写的银行卡中。

公积金贷款还款是扣公积金里面的余额。其中更有两种方式：1、一次性扣除：住房公积金账户内余额大于所需还款额时，从公积金账户内直接扣除，等于·一次性冲还贷款已支付保费，并按照冲还贷后的剩余贷款已支付保费和还款期限重新计算月还款额。2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。请住房公积金贷款需要什么条件1、具有市区常住户口或有效居住证明。2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。4、在市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

有公积金贷款，公积金可以取出来。一般来说，提取公积金需要满足的条件并没有说有公积金贷款就不能提取，只要满足以下条件，即可申请领取公积金（此处以长沙为例）：1.职工家庭（指夫妻双方）购买、建造、翻建、大修自住房的；2.职工家庭偿还自住房按揭贷款本息的；3.无房户支付房租的；4.既有多层住宅增设电梯的；5.和用人单位终止或解除劳动关系，公积金账户已经封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的；6.退休的；7.享受最低生活保障的；8.出境定居的；9.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的；10.职工家庭或其子女、父母遭受重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难的。一般来说，如果符合以上1、2、3、4、7、10条规定提取住房公积金的，那么配偶可同时提取本人住房公积金账户内的存储余额。如果符合以上5、6、8、9项规定申请提取住房公积金的，那么职工个人账户必须为封存状态，且提取后该职工个人账户同时注销。

很多人都不知道住房公积金有多大用处，直接上干货。你公积金贷款60万比商业贷款60万节省大约30万左右的利息。有这么多吗？？？1.住房公积金相比商业贷款，住房公积金可以节省很多利息算一算就是了。假设你买房还差60万，有两种选择，一是公积金贷款，二是商业贷款。以等额本息为例：①公积金贷款：60万，利率3.25％，30年，总共需要还940045.15元，每月2611.24元（最后一个月还2609.99元）。②商业贷款：60万，利率5.635％，30年，总共需要还124.48万，每月3457.73元。注：商业贷款的利率是按基准利率上浮15％计算的。（在当前稳房价的形势下，商业银行普遍是执行基准利率上浮10％—20％）2，住房公积金可以干什么，有哪些用处除此之外，住房公积金还可以用来付首付，还贷款。如果你和你对象每个月加起来有2500的公积金进账，那么，你每月只需要再从工资里拿出111.24元（公贷）或者957.73元（商贷）来还贷即可。注：一般来说，公积金贷款，你在签订支取划付协议后，只需要把不足的钱存到还款卡上即可；商业贷款，每月还需要先还贷，然后再自行在网上操作支取，部分小银行还不支持网上支取。具体情况，各个城市也不一样，大中城市的提取还是比较方便的。也就是说，只要你买房子，你就既可以享受超低利率的贷款，又能把你账户里的公积金都用在首付和还贷上。3.住房公积金制度的原理政府强制单位和个人每月拿出一部分钱，汇聚成一个大的资金池，每个出资者都是“会员”，等你符合了一定条件，想娶媳妇儿买房子了，你就可以从这个资金池里以极低的利率贷款买房，你交进去的钱也可以拿出来用。也就是说，你用自己一部分钱的短期使用权换得了低利率的贷款。住房公积金公积金贷款买房。公积金可以贷款买房(新房、二手房)，这也是公积金最大的用途，也是公积金赋予它最基本的功能。

如果用户新入职的单位为国家机关单位、事业单位等，那么单位直接缴纳的就是省公积金，之前缴纳的市公积金由缴费单位转成省公积金。而用户在企业上班，企业缴纳的都是市公积金，这时候市公积金是不可以转成省公积金的。因此，用户自己并不能办理市公积金转成省公积金的业务，这个只能由用人单位来办理。

社保公积金社保公积金?1，什么是社保?2，什么是公积金（看你和社保一起问的，应该是指住房公积金）“社保”即社会保险：是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。它包括以下五项：★养老保险：即劳动者因年老丧失劳动能力时，在养老期间发给生活费，以及生活方面给以照顾。?★失业保险：即劳动者在失业期间的生活费、医疗费的给付以及转业培训、生产自救及职业介绍等保障措施。?★工伤保险：即劳动者因工负伤，暂时或永久丧失劳动能力后的工资收入补偿，也是对因工负伤劳动者的医疗护理和生活照顾措施。?★医疗保险：即劳动者在患病期间在医疗、护理方面的保障措施。?★生育保险：即女职工在生育期间的收入补助和保障措施。公积金即住房公积金（还有一种公司公积金这里不详解）：是指单位及其在职职工缴存的长期住房储金。此项资金只能在本人购买住房时使用，不作它用，也可提取。备注：凭住房公积金向银行申请贷款可以享受利率优惠(相对于商业贷款而言)

我们打工人经常提到的“五险一金”，这个“一金”其实就是住房公积金。这名字一听咱就知道跟房子有关系啦，我们每个月往这个账户存一笔钱，等到需要的时候能用到。目前，我们个人按“缴费基数”的5-12%来缴纳公积金，公司按同等金额缴纳，也就是说个人缴多少，公司也缴多少。举个例子：在深圳工作的小专，公积金的缴费基数是8000元，自己和公司各按12%缴纳。那么小专每月共缴纳公积金：8000*12%*2=1920元，这些钱都会存到我们的公积金账户里。这1920元里，公司和个人，各出一半。可能有人不理解，为啥一定要把钱存在公积金账户里，放在银行不也一样能买房吗？一方面，这是国家帮大家强制储蓄，而且是公司、个人各一半，如果没有国家强制这么做，可能很多人根本存不下这笔钱。另一方面，虽然公积金账户牺牲了灵活性，买房的时候能够享受低息贷款，银行账户随存随取，但是购置房产的时候只能走商业贷款。本来公积金账户上的钱就是你的，通过缴存还能享受国家福利，何乐而不为呢？另外，把手里的钱分账户管理，也是理财环节中很重要的一点。除了公积金账户，国家为了解决医疗、养老和教育问题，分别设立了医疗保险、养老保险等基础保障性账户。咱们个人或家庭理财规划，完全也可以参照国家“五险一金”的分帐户管理的思路，设立专门的养老、医疗、教育金账户。