太原部分开发商为购房者进行贷款担保

随着住房公积金贷款买房使用率的提高，太原部分开发商也顺应时势为购房者进行贷款担保。今日，记者从市场上了解到，太原部分楼盘开始支持为公积金贷款买房的业主提供担保服务。

近期，不少楼盘开始为购房者担保，以此提高销量。记者从太原市迎泽大街附近某楼盘处获悉，凡是购买该项目的客户，付款方式为公积金贷款的，开发公司均可为其进行担保。滨河东路某开发商也称，免费为购房者做公积金贷款担保，从而为业主减轻压力，省去寻找担保人的时间成本和经济成本，轻松办理公积金。

据悉，公积金贷款一般都是要有担保的，这是公积金管理中心的规定。因为公积金贷款属于委托贷款，公积金管理中心为了控制风险，会引入担保方对贷款进行担保。

太原住房公积金中心工作人员表示，目前太原担保方式只有开发商担保、房地产抵押、自然人担保、担保公司担保四种。其中，开发商担保参与集体担保的贷款客户必须在30户以上且贷款总金额不少于500万元；房产抵押担保的前提是还完房贷且房产证拿到手的本地大红本房产；而自然人担保则必须要有2个在国有大中型企业或事业单位就职员工，并且两人公积金余额不少于公积金贷款的10%才可进行担保。

记者了解到，大部分在太原买房的外地人进行公积金贷款时在选择担保方式时很困难，他们没有本地房产不能作房产抵押担保，自然人担保难度也较大，只能通过担保公司担保，为此要缴纳一笔担保费。而此前开发商一般不会为购房者做担保。“开发商还会限定我们一个月内完成贷款手续，否则就不等了，还得做商业贷款。”有购房者反映。目前，公积金贷款客户是很重要的购房群体，开发商为了打破购房者的观望僵局，利用这样的揽客新招非常有效。