2016广州二套房贷款利率是多少

对于打算通过贷款购买二套房的广州居民来说，除了要了解其政策，还应该知晓贷款利率，以便提前做好准备。不过，要想清楚知道广州二套房贷款利率，需要从公积金贷款和商业贷款两大方面进行分析，它们一般都为个人贷款基准利率的1.1倍。

　　如果通过公积金贷款广州二套房，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍，其中贷款5年期以下基准利率为2.75%，5年期及以上贷款基准利率为3.25%，所以贷款5年以下的利率为2.75%*1.1=3.025%；贷款5年及以上的利率为3.25%*1.1=3.575%。


　　如果是商业贷款，其利率也为个人贷款基准利率的1.1倍。至于基准贷款利率，1年以内（含1年）的，为4.35%，1至5年（含5年）的，为4.75%，5年以上的，为4.90%，所以其1年以内的贷款利率为4.35%*1.1=4.785%，1至5年的，贷款利率为4.75%*1.1=5.225%，5年以上的，贷款利率为4.90%*1.1=5.390%。

　　广州二套房贷款利率并不固定，一般如果是通过公积金贷款二套房，则贷款5年以下的，利率为3.025%，贷款5年以上的，利率为3.575%；如果是通过商业贷款，则贷款1年以内的，利率为4.785%，贷款1至5年的，利率为5.225%，贷款5年以上的，利率为5.390%。