解决安置房验收问题特殊政策

昨天上午,福州市城乡规划局主要负责人走进福州电视台演播厅,参加“让人民满意”媒体直播民主评议政风行风活动,经现场测评和公众测评,福州市城乡规划局的综合评议得分为88.60分。 出台特殊政策和措施 解决安置房验收 问：目前有些拆迁安置房,入住好几年了,还没办到产权证,请问怎么解决这个问题？
市城乡规划局李家丰副调研员：历史遗留的安置房项目,由于情况特殊,有些项目虽然已完工多年,但至今没有通过规划验收。 为此,市政府和市城乡规划局专项出台了特殊政策和措施。总的原则是,只要不严重影响城市规划,没有安全隐患,不侵害他人利益的,原则上都给予验收通过。存在上述问题的,将采取分期分批的方式,除将有问题的项目先予以滞留,责成建设单位务必整改外,其他先予以验收通过。这样大多数的安置房项目都可以通过规划验收。还没通过规划验收的,要抓紧时间梳理,及时报到规划局审核,争取让群众能尽早拿到房屋产权证。 老旧住宅高于5层（含5层）可以申请加装电梯 问：老旧住宅加装电梯是市民关心的问题,规划部门有没有具体的规定和要求？
市城乡规划局副局长林强：最近福州市专门出台了《福州市既有住宅增设电梯若干意见（暂行）》,这个文件明确规范了现在申请的程序和条件 ,简化了很多手续。首先,明确了增设电梯申请的范围,只要是高于五层（包括五层）的老旧住宅都可以申请。第二,明确了申请主体,就是同一批号的业主都可以作为一个申请人,但是为了方便办理相关手续,业主也可以委托相关单位企业申请。第三,明确了申请的程序,如果同一批号的业主一致同意,同时设计方案符合规划要求,相关的材料报给规划局,马上可以审批。有两种情况必须提前公示：一是同一批号的业主只达到三分之二同意的；二是设计方案没有达到要求的。在公示期间如果有疑义,可以协商、协调。如果是协调还存在有疑义的,可以组织听证,按照听证的意见来处理。如果是无法接受这些协调意见,还可以通过司法途径来解决。
马尾新城规划和近期建设的重点 问：能否介绍一下马尾新城规划和近期建设的重点？ 市城乡规划局副局长黄宇清：马尾新城的规划实际上是按照福州市沿江向海、东拓南进的方案实施的,是按照优化布局、拉开框架、疏解旧城建设新区的空间结构实施的。马尾新城规划包括马尾、仓山、长乐、连江等区域,总面积达740平方公里。它是福州“东进南扩、沿江向海发展”的核心区、先行区和示范区,规划形成“两组团一廊道”的空间结构。 “两组团”指的是闽江口组团和三江口组团。“一廊道”指的是闽江、乌龙江、马江共同组成的生态环道。 近期重点打造的是闽江口组团、三江口组团。闽江口组团将以生态旅游度假、健康养生、智慧创意、休闲宜居等综合服务为主体,构建生态旅游片区,同时发展航空物流、电子信息、文化创意和生态居住等功能。这里的设计突出江海山城多元一体的空间结构,依托原生资源的多层次生态特色以及丰富多样、形式生动的文化特色等核心理念,着力展现一个蓝色中的生态旅游海岛,营造一片绿色优美的景致,最终打造一个生态、多元、乐活、开拓的闽江口活力湾。
三江口组团由南台岛东南片以及长乐的营前、马尾的马江和快安组成。 三江口组团承载中央商务、行政办公、会展等高端服务职能以及高新技术、科技研发等服务职能,同时承载了商务旅游居住、航海文化、滨水游乐等服务职能。设计遵循“三江六岸、三片联动、三位一体”的理念,形成自然山水与城市格局相交融、传统文化与现代生活相辉映的国际化滨水宜居宜业新城区。 文化景观生态廊道,依托三江及周边山体,规划形成连续、多样、稳定的生态安全廊道。