部分城市放松公积金贷款的条件

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2015年8月31日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付降至2成。

早前满堂红链家发布报告称，今年前8个月通过满堂红链家促成的二手住宅买卖交易中，采用纯公积金购置的物业套均总价是114.6万元。换句话说，首付两成且仅用公积金很难令买家实现购房计划的。

9月1日住建部、财政部、人民银行提出“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%”的规定，也难以在广州“落地”。若首付两成，纯公积金最高只能放款80万元，则房屋总额最高只能是100万元。

而今年前8个月通过满堂红链家促成的二手住宅买卖交易中，采用纯公积金购置的物业套均总价是114.6万元/套，换句话说，首付两成且仅用公积金是无法令买家实现购房计划的。倒是连续几次的降低存款准备金率，使各个银行对于首套房客户的利率继续给予9折左右的优惠力度，其与公积金利率之间的差距明显缩窄，也是纯商业贷款比例提高的主因。

9月广州二手市场进入传统交易旺季，前期看房时间超过半年的准客户，会趁现时银行降息及广州未放松限购的前提下，继续一边压价一边考虑入市。9月1~9日经满堂红链家促成的二手住宅买卖宗数与8月同期持平，成交均价为20682元/平方米，比8月同期下跌0.4%。

时至今日，目前该政策在广州地区是否落实？近日，广东省市场利率定价自律机制再次发文称，除广深外，其他城市的银行房贷均可降至25%。这意味着，国有银行及股份制银行均可执行首套房贷新政，但广深除外。