公积金贷款比商贷能省利息吗？

能省，而且省的不是小数目，这一点我有切身经历。2019年我在深圳工作，想在东莞买套房子，跑了一圈才发现公积金根本用不上。那时候公积金有很强的地域限制，你在A城市缴存，想在B城市买房，贷款就办不了，最后只能去申请商业贷款，同样的购房需求，利息支出凭空高出了一大截。

公积金贷款的优势就集中在利息成本上，能用公积金贷款和只能用商贷，同样是贷一笔钱，长期总支出的差距非常大，多出来的利息是真金白银从口袋里流出去的。当年那套房子如果用得上公积金贷款，省下来的利息放到整个还款周期里看，足够覆盖很多其他的家庭开支，这笔账越早算清楚越好。

这次新规把问题的根源动了，方向是陆续实现全国互认，只要账户里有钱，异地买房都能用。在深圳这类大城市缴存、回老家或者去周边城市安家的人，是这项变化的直接受益者，大城市攒下的余额终于能跟着人走，不用再被迫接受商贷的高利息，对在外面打拼想安家的人来说算得上重大利好。

给还在观望的人提个醒：异地使用的通道打开之后，账户余额更要认真攒。贷款额度和余额挂钩，像深圳是余额的16倍，余额多一分，异地购房时能贷的钱就多一分。未来两三年内有跨城市买房打算的，现在就该有意识地留存余额，别等到看中房子才发现额度不够，临时补救根本来不及。

新规9月20号起正式实施，各地落地节奏会有先后，具体到自己缴存的城市和目标购房城市，建议提前确认互认的执行情况，把贷款方案排在看房前面做规划，不至于像我当年那样，到了办贷款的环节才发现资格用不了，被动多花冤枉钱。