大城市上班回老家买房，公积金能用吗？

1.贷款申请。由贷款人本人持有效证件到公积金中心提起书面贷款申请。2.相关资料包括公积金缴存证明、身份证（或户口本）原件、婚姻证明、收入证明。3.买房合同或协议，首付证明、担保、质押合同、估价证明等材料。4.合同签订。

不买房交的住房公积金也有用，在遇到以下这些情况的时候可以提取住房公积金：1、建造自住住房需要客户提供建设、土地等行政主管部门的批准资料或者其他证明资料，在提取额度上面也会有限制。2、翻建、大修自住住房客户需要提供规划行政等主管部门的批准资料或者其他证明材料，以这个原因提取公积金的，提取的额度也有限制，具体要以当地公积金中心的通知为准。3、客户退休在这种情况下提取公积金需要客户向公积金中心提交退休证明资料，如果有些客户在职期间缴纳的公积金比较多，那么退休提取公积金也会是一笔不少的财富。4、完全丧失劳动能力这需要客户提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明，客户可以找当地的有关部门去开具证明用来提取公积金。5、未重新就业满了五年客户与就业单位终止劳动关系以后，如果未重新就业且时间满了5年也可以申请提取公积金，不过这需要客户提供未就业证明以及相关的资料。6、出境定居以这种原因提取公积金的，需要客户提供出境定居证明，等资料通过公积金中心的审核以后，出境定居客户可以一次性将缴纳的公积金全额取出来。7、户口迁出本省比如说客户因为就业或者是其他原因迁出了户口，可以将在原来省份交的公积金取出来，不过这需要客户提供迁移证明。8、偿还房贷本息这需要提供购房贷款合同，一般是办理对冲还贷，签订相关协议。用公积金偿还房贷本息一般有按月对冲以及按年对冲这两种方式，客户可以根据自己的实际情况做出判断。办理完公积金对冲业务以后也要及时关注公积金账户余额情况，如果发现公积金账户余额已经不足以偿还房贷本息了，客户需要将不足的部分补齐，否则就会导致自己的房贷逾期。9、缴纳房租需要客户提供工资收入证明和住房租赁合同，并且以缴纳房租为由提取公积金是有次数限制的，有些地区会规定一年只能提取一次，并且提取的金额也不能超过房租的支出。10、与单位解除劳动关系与单位解除劳动关系，且公积金账户被封存时间满了3个月，在这种情况下可以提取公积金，客户可以向公积金中心提供户口证明和解除劳动关系的证明，审核通过以后就能办理提取公积金。11、缴纳医疗支出比如说客户或者是直系亲属因为生病需要治疗的，符合条件也可以向公积金中心提出申请，提取公积金用来支付医疗费用。可以看到，公积金的用途还是比较广泛的，客户在遇到以上这些情况的时候可以准备资料向公积金中心提出提取公积金的申请。

公积金的提取条件有很多种，并不是贷款才可以使用公积金。比如说，用户离职、支付租房租金、出国定居等，都可以申请提取公积金。另外，并不是所有的贷款都可以提取公积金，只有住房贷款，用户才可以申请公积金用于偿还贷款本息。因此，用户只需要满足公积金提取条件的任意一种，那么就可以申请办理提取公积金，并不需要等到贷款了再去提取公积金。

买房可以提取住房公积金。根据相关政策，购买、建造、翻建、大修自有住房的，都是可以申请提取公积金的。一般来说，如果是购买新建商品住房的，还需要提供房屋所有权或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；购买二手房的，还需要提供经过房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证等。此外，离休退休人员、完全丧失劳动能力并和单位终止劳动关系的人员、到国外/港/澳/台定居的人员、偿还住房贷款本息的人员、被纳入当地城镇居民最低生活保障范围并支付房租的人员等，都是可以申请提取住房公积金的。

不买房公积金可以取出来，但是需要满足公积金提取条件：1.离休、退休的；2.完全丧失劳动能力且和单位终止劳动关系的；3.前往国外、港、澳、台地区定居的；4.被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的；5.非本市户口职员离开本市并和所在单位终止劳动关系的。

能，这正是这次新规里含金量很高的一条。以前公积金有很强的地域限制，你在A城市缴存，想在B城市买房，公积金贷款基本用不了。我2019年在深圳工作的时候想在东莞买房，就卡在这个限制上，账户里明明有钱，就是贷不了，最后只能申请商业贷款，多交了很多利息，这几年想起来都觉得亏。新规之后方向完全变了，会陆续实现全国互认，只要账户里有钱，异地买房都能用。像我这种在大城市打拼、想回老家或者去周边城市安家的人，这条政策就是重大利好，缴存地和工作地不一致再也不是死结，多年攒下的余额不至于白白锁在账户里，买房时的选择空间也大多了。算笔账就知道这个变化值多少钱。当年没法用公积金贷款只能走商贷，商业贷款的利息明显更高，同样一笔房贷，多年累积下来的利差是一笔不小的数字。全国互认落地后，在大城市积累的公积金可以直接用于老家或周边城市的购房贷款，资金的使用效率完全不一样。还有一点别忘了，"陆续实现"四个字说明全国互认是政策方向，各地推进有先后节奏。9月20号新规实施后，具体到自己缴存的城市和目标购房城市怎么办理，还要看当地落地的细则。打算异地买房的话，提前把两边城市的互认进度和办理流程摸清楚，别等到签了合同才发现卡在贷款环节。

这个问题我可太有感触了。我在深圳工作，2019年想在东莞买房，跑了一圈才发现公积金根本用不了，钱在深圳交的，想在东莞贷款，门都没有。最后没办法申请了商业贷款，多交了很多利息，这几年想起来都心疼那笔钱。以前公积金的地域限制就是这么强，你在A城市交，想在B城市买房，就用不了。这对在大城市打拼、想回老家或者去周边城市安家的人来说，一直是个绕不开的坎。明明自己账户里存着钱，偏偏在真正要用的时候派不上用场，那种憋屈感经历过的人都懂。现在新规出来算是把这个堵点打开了。以后会陆续实现全国互认，只要账户里有钱，异地买房都能用。也就是说，在大城市交的公积金，回老家买房、去周边城市买房，都有机会用上公积金贷款，不用再被迫接受商贷的高利率，省下来的利息可不是小数目。有几个点还是要提醒一下。新规是9月20号起正式实施，全国互认是陆续实现的过程，各地具体怎么落地还需要时间推进，短期内有购房计划的话，先确认当地的执行情况再签合同。另外异地用公积金的前提是账户里有钱，平时别随便把余额取空，不然互认政策再好，账户空了也白搭。这条路对在外面漂着的人是重大利好，值得把细节盯紧一点。