不买房公积金能用来干什么？

不买房的话，公积金能干的事比想象中多，交房租、装修房子、交物业费这些都行。这波新规落地之后，账户里的钱终于不再是看得见摸不着的数字了。我身边不少朋友一直吐槽，每个月工资扣一笔进公积金账户，房租还得自己另外掏钱，两边一起挤压现金流，现在这种局面有机会改善了。

租房提取这块变化最直接。以前虽然也能取，但很多地方有硬性条件，要求房租超过收入的一定比例才给提，达不到比例的人一年到头取不了几次。新规之后完全没有这个限制了，按租房需求正常提取就行，对长期在大城市租房生活的年轻人来说，压力能小不少。

装修房子和交物业费也是这次打通的用途方向。以前这两项支出再大也只能自掏腰包，公积金账户余额再多也帮不上忙，现在等于给住房相关的日常开支开了一条提取通道，这笔沉睡的钱利用率高了，手里的现金流也能宽裕一些。

有一个坑必须提前说，别一看到能取就急着把钱全部取光。公积金贷款额度和账户余额挂钩，深圳的算法是余额的16倍，余额越多能贷到的额度越高。举个例子，一个28岁在深圳工作的年轻人，账户有5万余额和只有1万余额，对应的贷款空间差距非常大，未来两三年内有买房打算的，账户里的钱一定要留住。

我的做法是先把买房时间表排清楚，短期内确定不买房的，该取就取，让钱改善当下的生活质量；有购房计划的，哪怕现在租房住，也尽量保住余额，别为了眼前几千块的房租，把未来的低息贷款额度搭进去。政策9月20号起正式实施，具体怎么操作，盯一下当地的落地细则就行。